“国家队”疯抢北京高价地
- 发布时间：2015-11-13 06:36:32 来源：广州日报 责任编辑：罗伯特
广州日报讯北京的土地市场在“金九银十”前后进入疯狂状态。有数据显示，9月以来，北京土地招拍挂出让了18块土地，其中有14块被国资背景房企拿走，占比近八成。不过，这些拿地的国企或央企，多以联合体方式拿地，在被有国资背景拿走的14块地中，又至少有10块是被联合体获得。不过，联合体拿地之后，却屡屡传出合作各方闹不和的消息。有业内人士认为，面对北京这种土地成本如此之高的城市，联合拿地自然可以分担风险，但在现场举牌过程中，会出现现场举牌者来自联合体中的其中某一主导房企，最终举牌价超过另外一家企业授权额度的情况。
地价太高，联合体内部闹不和
早在10月底，就传出碧桂园可能退出丰台花乡四合庄28-A、28-B地块的消息，但截至11月9日，碧桂园就是否退出合作仍未给出明确答复。据了解，10月21日，碧桂园联手金茂，以总价51.8亿元击退万科、金地、中铁建等对手，获得北京市丰台区花乡四合庄商业用地。但在拿地不久，就传出由于地块在拍卖时超出碧桂园承受底线，碧桂园计划退出与金茂的合作关系的消息。在11月初，华润华侨城招商联合体以总价83.4亿元拿下丰台第三“地王”。同样不久后，也传出因拿地价格超过华润、招商预期，两者可能将退出该地块开发的消息。不过，是否退出合作仍然未被华润、招商两个房企所证实。
北上广深11月待售土地创纪录
另外，根据多家统计机构发布的数据，11月北上广深待售土地达到近70宗，按照起拍价计算，总价已达到765.6亿元，远远超过去年11月4个一线城市568亿元的单月待售总额。事实上，每到年底，各大城市都会进入土地集中供应期，预备冲刺全年卖地目标，不乏优质地块，相信第四季度一线城市土地市场还会有多场恶战和多个惊喜价格爆出。
整理：记者陈白帆
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