利好频出，要不要出手买房？
- 发布时间：2015-11-06 02:33:35 来源：南宁晚报 责任编辑：罗伯特
■本报记者 张莹 文/图
目前楼市中公积金影响力占比约为1/3，对普通购房者、改善型家庭而言，现在政策更灵活，购房者可以去选择购买更大的房子居住。公积金连续调整，也会对市场产生很大的提振作用。
新政预计在未来一个月产生初步影响
10月29日，广西出台的住房公积金新政中，包含了六大方面利好：月还款上限为月收入的60%；同城公积金中心可互通贷款；购房可提取直系亲属公积金；办理贷款时无需单身证明；发放贷款不用等到整栋楼封顶；简化流程无需跑冤枉路。
据悉，个人住房公积金贷款利率最近一次调息是8月26日，公积金贷款目前最新利率五年及以下为2.75%，五年以上为3.25%。
克而瑞信息集团广西片区总经理吴宁表示，今年公积金政策调整约5次，也是史上最宽松、力度最大的政策调整。现市场上公积金影响力占比约为1/3，对普通购房者、改善型家庭而言，现在政策更灵活，他们可以去选择购买更大的房子居住。公积金连续调整，对市场会产生很大的提振作用与3—5倍的叠加效应，预计未来一个月会产生初步影响，三个月会产生全面影响。“对开发商而言，过去很多楼盘不接受公积金贷款，政策的改变及办理流程优化会让更多开发商改变想法。”他表示。
公积金贷款利率更低流程更便捷
11月3日上午10时许，记者走进南宁市住房公积金管理中心青秀营业部，现场已有数十人在等待，并陆续有人进入，排号机已显示上午排号已满。记者随机询问了几名市民，回答均是来办理首套房的公积金贷款。咨询处相关人员告诉记者，目前来办理公积金贷款和提取业务的市民人数比例相当。
在现场，一名在南宁某事业单位工作的施小姐表示，她购买的盛天小世界114平方米的房子采用纯公积金贷款，个人和单位交款共600元/月，贷款28.6万元，等额本金贷款20年，月供约为1966.25元，总利息为93337.29元，比选择商业贷款支付的总利息少4.7万元，“每月的月供也比商业贷款少！”她说。
“只要准备好材料，申请流程还是很便捷的。”在市直机关单位工作的许先生表示，他申请公积金贷款最高可贷款60万元，只要提前所需的材料准备妥当，符合条件的，10个工作日即可获得审批。
光大银行相关工作人员告诉记者，有少部分人可享受利率下浮10%，其他多数商业贷款仍维持基准利率。
据记者了解，荣和、万科、明基等房地产开发商也已借着双降和公积金政策利好的落地，制定了相应的购房优惠政策来顺应市场和购房者需求。
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