上周五晚，北京南全新盘热闹开盘 同一时间央行宣布“降息降准”来“助兴”

　　经济学博士马光远：一线重点城市的优质房产是财富“避风港”

　　广州日报讯 （记者王荔珏）上周五，央行宣布今年内第五次降准降息，一年期存款基准利率仅1.5%。在银行存款利率下降的情况下，市民应该如何配置资产、精明理财？

　　日前，在佛山举办的华南新加坡城城市高峰论坛上，经济学博士、产业经济学博士后马光远认为，“未来房地产投资的选择，考虑的是地段、品质、类型、功能、竞争和开发商。包括珠三角、长三角在内的城市圈值得关注。”

　　今年以来，我国GDP持续减速，尤其是刚刚公布的第三季度数据，GDP增长仅6.9%，创近6年来最低季度值。但马光远却强调指出，这个数据放到全球来看，中国经济还是属于高增长的。今年以来，虽然房地产投资有所下行，但楼市成交也已经有了不错的发展。因此，一线、重点城市的优质房产将是财富的“避风港”。

　　广州日报讯 （记者陈白帆摄影报道）就在10月23日晚央行宣布降息降准的同时，广州首个在“双降”后开盘的全新盘越秀区北京南江畔雅苑就迎来了大卖。不过，由于当时消息刚刚发布，现场大多数客户并不知道“双降”的消息，并表示购买该盘主要是为了自住，他们对越秀楼盘的保值能力也非常有信心。

　　江畔雅苑有关负责人表示，此次开盘推出首批110多套单位，开盘就售出九成单位，销售金额超过3亿元，价格区间在3.3万~4.2万元/m2（带装修）。而该盘附近有少量尾货在售的住宅项目，报价已达4.4万~5万元/m2 ，相比之下，江畔雅苑的价格相当“笋”。

　　买家多为自住客

　　以讲粤语的本地人为主

　　10月23日晚，江畔雅苑正式开盘，吸引了300多位客户到场选房。记者在现场看到，19：30不到，江湾大酒店多功能厅已经坐满了等待选房的市民。准备购房的街坊们多数来自越秀区，另外也有不少来自荔湾、海珠甚至白云，基本上都是讲粤语的广州本地人。购房的买家中既有为子女读书的家长，也有想帮老人家换套电梯房的子女，还有想换套电梯江景大房三代同堂的实力买家。

　　带着女儿和不到1岁的孙子来到现场的张阿姨告诉记者，他们全家原来住在荔湾康王路一带，但考虑到周围的教育配套还是不及越秀区，再加上江畔雅苑也很近地铁，以后女儿一家回荔湾也方便，所以打算全家合力在江畔雅苑买套两房自住，“别看小朋友还不到1岁，现在都要考虑他们以后对应的幼儿园和小学了。”

　　黎阿姨则是来自海珠区的实力买家，她告诉记者，原来他们在海珠区的住房比较老旧，这次看到越秀区很难得才有江景大户型单位，而且又近地铁，附近又有好学校，所以决定换房，买套140多平方米的大三房三代同堂居住。“要买肯定买高层望江单位了，自己自住很看重朝向和景观。”

　　同样来自海珠区的林小姐则是为了爸妈买房，“我们现在住在江南西附近的房改房里，没有电梯，爸妈年纪大了，希望买一套带电梯的单间或者两房给爸妈住，江畔雅苑就在老城区，爸妈跟朋友喝茶聚会也很方便。”

　　江畔雅苑之所以深受“老广”追捧，也和开发商背景密切相关。开发商广州市大洋房地产开发公司为广州日报报业集团全资子公司，广州日报深耕广州数十年，其在太平沙打造的“最懂广州人”的人居生活标杆——江畔雅苑，带来了最地道的老广州情怀。

　　最吸引的是

　　近地铁和生活便利

　　记者在开盘现场与很多街坊聊天时感受到，买家看中的就是项目的稀缺性。越秀区楼盘买少见少，在北京南这样的黄金地段更加难得。江畔雅苑距离地铁6号线北京路站A出口仅需步行3分钟，出地铁后穿过太平沙牌坊和太平沙市场即可到达。生活配套方面，楼下就是太平沙肉菜市场，稍远点就是北京路步行街，步行去天字码头和附近的沿江路酒吧休闲生活区“话咁易”。而越秀区优质的教育资源也是买家非常看重的，楼盘周边有文德路小学、清水濠小学、八旗二马路小学等名校，周边的二手房价一贯坚挺。