换租需求促优质小户型成热点
- 发布时间：2015-10-29 14:29:16 来源：今晚报 责任编辑：罗伯特
本报讯（记者邹雪）10月份以来，本市租赁市场整体成交量出现回落，而换租需求得以凸显。据各大二手中介10月的租赁市场成交情况来看，当前租赁市场主要以改善、工作等需求的换租客为主，因此一些交通便利、配套齐全的片区成交量较高。
据二手中介反馈，在租房的各类人群中，以换租需求的客户居多，占全部成交的60%以上，而在这些租房人群中，大多是由于改善生活条件以及工作调动等原因而换租。
我爱我家市场研究中心认为，随着供暖期即将到来，许多在此时仍存有空房尚未出租的业主都急于将房子租出去，从而会降低自己的心理价位，增大议价空间。据介绍，现在待租的房源整体已经出现100-200元/月的降幅。所以不少有经验的租房者会选择此时换租。
改善型的换租者非常看重房源周边的生活配套，因此临近超市、菜市场等生活购物方便、户型面积适中的片区受关注度最高。而对于一些因为工作调动等原因而换租的租房者而言，房源周边交通的便捷程度则是他们较为看重的方面，因此会选择位于地铁、公交周边的房源。特别是一居或两居室、面积在40-60平方米左右的房源最抢手。
