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换租需求促优质小户型成热点

  • 发布时间:2015-10-29 14:29:16  来源:今晚报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  本报讯(记者邹雪)10月份以来,本市租赁市场整体成交量出现回落,而换租需求得以凸显。据各大二手中介10月的租赁市场成交情况来看,当前租赁市场主要以改善、工作等需求的换租客为主,因此一些交通便利、配套齐全的片区成交量较高。

  据二手中介反馈,在租房的各类人群中,以换租需求的客户居多,占全部成交的60%以上,而在这些租房人群中,大多是由于改善生活条件以及工作调动等原因而换租。

  我爱我家市场研究中心认为,随着供暖期即将到来,许多在此时仍存有空房尚未出租的业主都急于将房子租出去,从而会降低自己的心理价位,增大议价空间。据介绍,现在待租的房源整体已经出现100-200元/月的降幅。所以不少有经验的租房者会选择此时换租。

  改善型的换租者非常看重房源周边的生活配套,因此临近超市、菜市场等生活购物方便、户型面积适中的片区受关注度最高。而对于一些因为工作调动等原因而换租的租房者而言,房源周边交通的便捷程度则是他们较为看重的方面,因此会选择位于地铁、公交周边的房源。特别是一居或两居室、面积在40-60平方米左右的房源最抢手。

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