北京写字楼租金难涨
- 发布时间：2015-10-28 09:30:48 来源：中华工商时报 责任编辑：罗伯特
“本季度，北京写字楼市场整体运行平稳，约有24万平方米新增供应将于未来六个月入市，受累于此，租金方面上行压力较大。”日前，美国商业地产服务和投资公司世邦魏理仕（CBRE）在北京发布的《2015年第三季度北京优质物业市场回顾及展望》中指出。
该报告还显示，本季度得益于部分市场表现良好的项目主动调高租金报价，北京市购物中心首层商铺平均租金环比上涨0.7%；而工业物业市场方面，未来六个月，将有两个位于成熟物流基地的优质物流仓储项目入市，空置率有望在低位徘徊，租金将呈稳步上升态势。
2015年第三季度，北京写字楼市场整体运行平稳。季度内仅有位于望京地区的保利国际广场T1项目落成并投入使用，为市场带来56700平方米新增供应。同期市场吸纳量约6万平方米，与上季度基本持平，季度末空置率为6.2%，较上季度微跌0.1个百分点。
需求方面，本季度传统制造类公司和金融公司表现突出，大面积租赁交易主要来源于上述两类公司。租金方面，新入市项目租金较低，拉低全市写字楼平均租金至每月每平方米423.2元。但现有项目租金运行平稳，剔除样本变动影响市场整体租金保持不变。
未来六个月，北京写字楼市场预计将有3个项目落成，为市场提供约24万平方米新增供应。世邦魏理仕研究部华北区主管孙祖天预计，“在缓解市场供应短缺的同时，也给现有项目带来一定压力。未来六个月，北京写字楼市场租金难有上涨空间。”
