霜降日逢"双降"，央行再次宣布下调存贷款基准利率各0.25个百分点，对于准备出手买房的朋友，10月24日后申请房贷的可按最新的4.9%利率(5至30年)计算。以贷款100万20年期为例，月供比调整前减少了139元，利息总计可以少缴3.3万元。双降之后，1年的定期基准利率为1.5%，甚至赶不上当前1.6%的物价上涨速度。

　　面对此种形势，上周末南京出现新一轮抢房潮。“双降”首日，南京新房认购量就达到750套，而上周新房认购量环比前一周上涨36.4%。江北板块楼市更是火爆异常，其中，碧桂园·城市花园80-140㎡新户型精装洋房面市，其样板间也于日前对外开放，尤为引人注目。

　　四房朝南户型，城市花园又添新亮点

　　碧桂园·城市花园，持续热销四年，前段时间推出的二期海棠苑主力户型建筑面积为93㎡的精装实用三房，一度成为抢手房源。近日来，项目应市加推面积段80-140㎡精工系列产品，为精装修房且拥有同区域内最佳性价比优势，目前均价5100元/㎡。

　　此次新推户型——83.9、119.2、103.6和143㎡户型，面积段贴近刚需，格局方正，空间利用率高，并且都是南北通透，带有大景观阳台，在充分宜居的同时却又发挥出各自的户型特色。其中，83㎡清新两居，主卧大飘窗，室内空间相比其他小面积两房而言宽敞、实用许多；103、119㎡为3房2厅设计，无论是一家三口还是三代同堂，空间需求都能满足； 而143㎡户型产品4房2厅2卫双阳台，四开间朝南； 父母房与儿童房、主卧隔开，彼此不受干扰；且主卧套房设计，飘窗、衣帽间、卫生间一应俱全，堪为此次重量级品质大洋房，满足每个家庭成员对生活的不同需求。

　　3地铁+2轻轨，全配套舒适生活

　　不仅是户型，碧桂园·城市花园项目自身的优势也非常突出，距离地铁3号线林场站仅8km车程，并有业主巴士全天往来接驳； 规划中的宁滁轻轨也将在社区设站点；此外，项目还靠近南京北站，这里将会拥有“3地铁+2轻轨”的多轨道交通，并与铁路、汽运、公交、快速路等构成五维立体交通网络。

　　此外，社区配套成熟度远非域内其他楼盘可比：社区医疗中心、二级综合型医院，碧桂园外国语学校，苏果超市、生蔬市场，电影院、KTV等，一应俱全，更有两大中央湖景公园，让居住与自然融为一体……

　　既有央行双降利好，又逢碧桂园城市花园推出高性价比户型，再加上项目还在延续“5%低首付”的十一钜惠活动，首付最低2万起！这一切，对于广大刚需客和投资者而言，无疑都是入手的好机会！（文中所提面积均为建筑面积）