广州公积金新政:夫妻两人最高可贷100万 本地户籍在外缴公积金也可申请

　　广州住房公积金管理中心昨日突然发力，接连推出新政。

　　昨晚8时，在央行宣布“双降”之后，公积金中心接着宣布，从10月26日起，正式提高住房公积金个人住房贷款最高额度并推进异地贷款业务。一人申请住房公积金个人住房贷款的，最高额度由现行的50万元调整至60万元，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的，最高额度由现行的80万元调整至100万元。广州也成为继北京、上海等城市之后，年内提高公积金贷款额度的又一个一线城市。

　　公积金中心同时宣布，在外地缴存住房公积金的广州市户籍职工，符合广州市购房条件的，10月26日起也可向广州住房公积金管理中心申请贷款。

　　公积金中心昨日公布的2014年年度决算数据显示，去年全年共向3.84万户家庭发放了公积金个人贷款，同比减少39.73%;发放金额188.77亿元，同比减少39.99%。平均每户家庭获公积金贷款49.2万元。

　　连缴3个月无房可取公积金

　　广州日报讯 (记者赖伟行 通讯员廖烈友)今后，职工只要在广州连续足额缴存满3个月公积金，而本人及其配偶在广州市行政区域内都没有自有产权住房，夫妻双方都有望申请提取住房公积金用于支付房租。而租住公租房或者月提取额在500元以下的职工，提取手续也将大幅简便。

　　昨日，广州住房公积金管理中心发布通告，公积金中心经过充分调研，拟定了放宽租房提取住房公积金条件，从昨日开始公开征求公众意见。

　　有意见建议的单位和个人可于11月7日前发至广州住房公积金管理中心邮箱:gzgjj@gz.gov.cn。

　　根据昨日发布的通告，对于租住公租房和夫妻双方合计月租不超过1000元商品房的家庭，租房提取公积金的方式将大幅简便。以职工租住公租房为例，只要提供房屋租赁合同和租金缴纳证明，按每月实际房租支出即可申请提取公积金。而职工租住商品住房，可提供本人身份证及夫妻双方名下无自有产权证明，申请提取每人每月不超过500元的住房公积金用于支付房租。

　　不过，职工租房，个人每月实际房租支出超过500元的，仍然要按照现租房提取规定提供相应资料，按每月实际房租支出申请提取，而2015年度月提取额度上限为3712.2元。

　　这也意味着对于后者，租房提取公积金仍然需要提交比较多的资料。不过，在同一份租赁合同的有效期内，首次提取时需提交提取申请表，第二次起无需再提供提取申请表。

　　建行、中行、广州农商行后天受理公积金贴息贷款

　　广州日报讯 (记者赖伟行)备受关注的公积金贴息贷款政策将正式实施。广州市住房公积金管理委员会发出通知，决定从10月26日起实施《广州市住房公积金贴息贷款实施办法》，符合公积金贷款条件和受托银行商业性个人住房贷款条件的缴存职工可申请住房公积金贴息贷款。目前，建设银行广东省分行、中国银行广东省分行、广州农商行可受理住房公积金贴息贷款业务。

　　未来，这3家银行将利用银行资金向符合条件的借款人发放贴息贷款，借款人按商贷利率向银行支付利息，贴息贷款与公积金贷款的利息差额则由广州住房公积金管理中心按月支付给借款人，委托受托银行发放。即先由银行按商贷放款，再由公积金中心按月回补差额资金。

　　未来受委托银行办理贴息贷款的利率将按借款人与受委托银行合同约定利率执行，参考受委托银行同期同档次执行的商业性个人住房贷款利率;超过国家基准贷款利率的部分不予以贴息。而借款人向承办银行提交住房公积金贷款申请表和有关资料;承办银行受理职工申请后，对职工有关情况进行贷前审核后，再提交公积金中心审批。

　　广州公积金送来3个大礼包

　　额度提升:从10月26日起，1人申请住房公积金，个人最高由现行的50万元调至60万元，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的，最高额度由现行的80万元调整至100万元。

　　贴息贷款:建行、中行、广州农商行10月26日受理公积金贴息贷款。借款人按商贷利率向银行支付利息，贴息贷款与公积金贷款的利息差额由公积金中心按月支付给借款人，受托银行发放。

　　租房可取公积金:职工只要在广州连续足额缴存满3个月公积金，而本人及其配偶在广州市内都没有自有产权住房，夫妻双方都可申请提取住房公积金用于支付房租。