近年来，省城东部城市建设变化飞速，汉峪金谷便是代表。随着高新区招商引资的不断推进，入驻企业与日俱增，每日上班高峰，经十路西向东车道可谓铺满车辆，东部新区就业者越来越多，加之汉峪金谷正在拔地而起，现已初具规模，签约入驻的大型企业也越来越多，未来的东部新城将是济南的“浦东新区”。记者了解到，很多预计东迁单位的员工已经开始提前准备在东部置业，抢占楼市价值洼地，方便未来生活，以重汽1956为代表的片区高端住宅尤为抢手。

　　商务办公东迁

　　新区有喜有忧

　　近年来随着东部新区的飞速发展，齐鲁软件园、舜泰广场、玉兰广场、鲁商国奥城、黄金时代广场、龙奥金座等写字楼迎来了大批企业的入驻，给片区经济发展注入了源源不断的动力。加之由济南高新控股集团开发建设的山东省和济南市“十二五”期间的重点建设工程汉峪金谷即将建成入驻，东部又将新增超过400万平米的办公写字楼，以银行、证券、投资为主的金融类机构、山东省大型企业单位、国内乃至世界知名企业的驻鲁总部入驻，带来的经济效益自然不在话下，同时，为东城带来的交通压力也不容忽视。

　　记者通过连续一周的实地观察发现，每日早晨7点到9点，经十路作为东西向主干道，西向东车辆拥堵非常严重，而东向西通行则相对顺畅。业内人士分析，东部办公人群虽不断增加，但很大一部分还住在市区或西部，每天西向东的上班一族给交通带来了巨大压力，以前由于政策限制等原因，在东部购房对大部分人来说阻碍较多，如今随着政策的逐渐松绑，东部上班一族正成为片区二次置业的主力军。

　　高素质人群涌入

　　周边高端住宅走俏

　　“单位已经确定整体搬迁至汉峪金谷，现在的房子离高新区太远，我担心以后上班会天天堵在路上，所以打算在汉峪金谷附近购买一套新房。”刘佳是一家驻济银行的客户经理，目前正在东部看房，而且考虑到日后的长久居住，偏向于购买面积较大，社区环境较好，较为高端的房源。记者了解到，汉峪片区目前在售楼盘大多是以刚需客群为主力的楼盘，而且价格都比较相近，而正在意义上的高端项目还在少数。刘佳在朋友的陪同下，已陆续考察了汉峪金谷周边七八个楼盘，“我想以后住的离单位近，而且社区环境还要好。”刘佳表示，看了这么多楼盘后，最终还是觉得重汽1956的性价比更符合自己预期，小容积率、大花园等跟自己的要求都很相符，便做了购买决定。

　　据了解，像刘佳这样的即将东迁工作，提前置业的人群不在少数，而且多为高素质、高收入人群，他们对片区发展规划都有着较好的了解，对自身居住品质也有着较高的要求。专家分析，汉峪金谷未来工作人群非常庞大，片区内无论是刚需房源还是改善房源，都将有很大的升值空间，尤其是高端楼盘更为稀缺。(楼市记者 葛未斌)

　　低密度社区 居住更舒适

　　地处奥体核心区域，比邻汉峪金谷的重汽1956项目是重汽地产精心打造的一个高端品质社区。据了解，整个小区占地70亩，共10栋楼座，包括2栋高层和6栋小高层以及2栋会所，但社区总户数仅872户，充分满足了高端社区小圈层、低密度、高绿化率、高公共资源占有率等特质，受到了周边高端购房客户的密切关注和高度认可。

　　目前，项目90-140平米精装房即将开放，143-196平米大户型产品正在热销中，购房即享受2万抵4万的购房优惠，买房送ipad活动也在火热进行中。

　　买房热线:0531-8880 1956

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