去库存仍是目前攻关重点
- 发布时间：2015-10-16 13:31:33 来源：齐鲁晚报 责任编辑：罗伯特
赶在目前楼市“政策红利”的当口，不少开发商还是将去库存作为重点。开发商扩张或将更加理性，手头的资金量成为是否拿地的重要砝码。据房天下数据监控中心统计，9月潍坊土地成交金额1.24亿元，环比8月5.13亿元有较大幅度下跌。
而受去年市场整体趋于下行影响，多数开发商的资金情况并不乐观，导致没有额外的资金拿地。开发商在对未来市场的走向上也稍显信心不足，再加上库存量高、利润稀薄，各大开发商拿地的热情受到很大影响，进入土地市场也将更加谨慎。
目前房企的资金仍然被大量“搁浅”在库存上，预计楼市、土地市场的调整将持续。
在目前的销售压力下，行业整体对拿地的积极性都在减少，谨慎买地成为了多数房企的选择。而且除了考虑地块位置和地块价格外，更多的会考虑公司未来在该区域的发展定位，以及后续开发可以获得怎样的回报。
进入2015年，楼市各种利好新政不断，各地也纷纷出台措施刺激房地产。而潍坊本地也通过出台公积金新政，以及全面取消“政府控房”，预售资金直拨开发商等举措，促进房地产行业健康发展，带动刚性需求和改善性需求有效释放。而土地市场的反应速度通常滞后于楼市。
2015年9月潍坊住宅土地成交2宗，同比去年9月3宗减少1宗。潍坊楼市目前重心仍是去库存，所以开发商扩张或将更加理性。
综合
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