频出地王 北京豪宅引疯狂投资
- 发布时间：2015-10-15 13:33:13 来源：中华工商时报 责任编辑：罗伯特
虽然今年的秋天，已经过早的刮起了瑟瑟凉风，但北京的土地拍卖市场却是异常火爆。再次地王频出，石榴庄、孙河、东坝一个接一个。频繁刷新着市场的纪录也吸引着人们惊愕的眼球。许多亿万富豪往往一掷万金，近似疯狂的抢投豪宅物业。北京东西南北各有豪宅厮杀区域，其中，受由来已久的北京城市东扩效应影响最为明显的东四环区域堪称最甚。
“已经明显感受到了这样的气氛。虽然项目总价不菲，但由于处在区域核心位置，加上环境、配套等优势，每天前来看盘或电话咨询的仍然不少。”据泛海国际相关销售人士介绍，项目将在10月底加推世家新品共计40套，其中的360平方米与460平方米两种大户型，是项目再一次品质升级的力作，目前蓄客量充足。
“泛海国际并非新项目，作为京城当下绝无仅有的百万大盘，其每期开盘，总有升级亮点呈现，虽然价格也是水涨船高，但销售还是不错。”业内人士表示，如今，鲜有土地供应的京城东四环区域，历史文化底蕴深厚，又有大型公园、第三使馆区等作为依托，说其已经成为了顶级豪宅角逐的竞技场，并不为过。
来自北京市国土资源局官方网站的信息显示：目前，北京五环区域楼面单价5万元/平方米以上住宅成交量在北京楼市占比已达4%以上，而地王市场份额则创今年以来新高。
“土地市场面粉贵过面包是现实存在，但富豪云集的京城对于高品质豪宅的需求也是现实存在。稍加算账，土地加上建安费用等就能了解大概的成本。此时能在教育、医疗、园林、环境等高档配套设施比较完善的城市核心区域购置心怡物业，不仅能够舒适居住，也还有一定的保值投资功效。”专业人士判断，这或许是目前实力雄厚的成功人士争抢购置的主要原因之一。
“有些客户选择出手购置，除了位置、环境、配套、产品本身的超高品质等诸多利好外，还有就是项目周边的高档圈层氛围以及周边的生活和商务休闲配套的极致完善和醇熟。”泛海国际上述销售人士表示，圈层购置正在越来越多的成为精英人士购置豪宅时的考量因素。
霄云路8号的销售人员也表示，其目前销售的单套产品总价都很高，有些成交是实力相当的朋友介绍或共同购置，圈层效应明显。
事实上，伴随着豪宅市场的集中入市，市场格局正在悄然发生着变化，而京城东四环被“豪宅化”的速度也正在加快。“其实高端市场的需求还是有限，随着多豪宅项目入市，竞争加剧实属必然。”专业人士提醒，不管市场多么火爆，开发企业依然要在打造高品质好成品，做好市场调研并在产品设计上下足功夫。唯此，才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。（李东）
