我国70个大中城市新建商品住宅价格8月统计公布

　　广州日报讯 （记者赖伟行）我国70个大中城市新建商品住宅价格上月同比实现了自去年9月以来的首次上涨。国家统计局昨日发布8月70个大中城市住宅销售价格统计数据，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为35个和43个，分别比7月增加4个。

　　由于北京、上海、广州、深圳4个一线城市房价环比涨幅均比7月有所收窄，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅均略有收窄。但同比来看，70个大中城市新建商品住宅价格综合平均从7月的下降0.4%转为上涨1.7%，实现自2014年9月以来首次转正。

　　广州上月环比涨0.9%

　　北京、上海、广州、深圳四个一线城市，上月房价的环比涨幅分别为1.3%、1.6%、0.9%、5.2%，而同比涨幅最低的广州为2.0%，同比涨幅最大的深圳则达到31.8%。

　　上海易居研究院针对包括四个一线城市以及部分二、三线城市合共30个典型城市在内的监测报告显示，8月这些城市新建商品住宅成交面积为1851万平方米，环比减少1.8%，同比增长34.9%。在连续4个月出现环比增长的态势下，出现了两个月的小幅下跌。不过，这一下跌属于淡季中的正常调整，同时这也和房企推盘节奏放缓有关系。

　　报告指出，对照近6年来同期的成交数据，可以发现，今年8月的市场成交是近6年来同期最好的水平，市场热度依然存在。考虑到降准降息等政策叠加效应的释放，9月市场成交预计将有反弹，价格环比增幅也会有所扩大，进而促使“金九银十”现象的出现。

　　合富辉煌市场部也分析称，“金九”前出台的降息及住房公积金二套房贷政策调整对楼市是利好政策，预计年底前对市场的利好因素还将有所增多。对于广州而言，“金九银十”前后，广钢新城将是市场的热点区域，但成交最终将看定价。预计该片区“十一”前后有约4000套可售新货供应，打破芳村缺货局面，但是项目如果借势提价，客户的接受度有待市场验证。整体而言，“金九银十”期间，开发商关键目标还是走量去库存，因此预计市场会保持价稳量升的趋势。

　　土地市场升温

　　广纸地块十房企争夺

　　增城卖地破区域纪录

　　今年首批土地出让仅以底价成交，而下周三将展开的第二批土地拍卖战况或将呈现激烈竞争的局面。昨日，广州市公共资源交易中心发出公告，属于广纸片区的海珠区石岗路分地块一AH050906地块在网上报价阶段，已达到最高限制地价，竞买方式将转为竞配建拆迁安置房。目前，该地块报价达14.7亿元，折合楼面价为19575元/平方米。而广纸第一批挂出的地块成交的最高楼面价仅为16000元/平方米。

　　这也是广州对部分地区推行“限地价、竞配建”卖地方式以来，首次出现在网上报价阶段就要竞配建的情况。根据目前的报价情况，参与广纸第二批地争夺战的房企已经至少有十家，战况十分激烈。

　　昨日，增城区推出位于朱村板块的两宗大型宅地，最终在有6家房企争夺的情况下，以合计19.3亿元卖出，折合楼面价分别为3966元/平方米、4612元/平方米。后者更刷新增城住宅用地楼面价新纪录。