江北楼市还将继续发热？
- 发布时间：2015-09-18 07:31:10 来源：扬子晚报 责任编辑：罗伯特
江北房价已经在透支
南京房价点评网首席分析师 周颖
江北楼市的现状是很多新区发展的一个必经阶段。目前江北新区只有一个规划蓝图，并没有大批量的高新技术企业入驻，人口导入不够。这样一来，很多商业项目缺少必要的消费支撑，反过来更不利于人口导入。
实际上，现在很多购房者在购买了部分江北楼盘之后会发现，他们在3-5年的时间内，是没有办法到这里实际居住的。疯狂过后，理性归来，会发现江北房价目前已经处于高位，缺少上涨动力。此后一段时间内，江北楼市会有大批量的楼盘上市，如果成交量不足以支撑，价格下调将是大概率事件。
市场热度远没有过去
南京中原市场研究部经理 何智杰
江北新区在6月底获批，目前出来的一系列规划利好大多是远景框架规划，在未来的一段时间内，还会密集出台并落实一系列城建、配套等具体规划。
目前江北楼市的状况属于轻微的市场波动，非常正常。很多之前准备在江北买房的购房者都已经买了房子，大家更多地回归到理性观望状态，有些购房者会想到看政策利好是否会进一步落实。但总体来说，江北市场的热度远没有过去。
此外，江北房价的未来走向，还与江北开发商的价格操作息息相关。如果开发商过度炒作江北板块，将不利于江北楼市的健康发展。
供应真空导致短暂下滑
南京新景祥房地产经纪有限公司常务副总经理 何晔
目前江北楼市认购量下滑，很大原因是因为板块在售房源供应跟不上。前一段时间，很多江北老盘该卖的已经卖了，像绿地、荣里、亚泰等一大批新盘还没有面世，市场供应方面出现真空，导致板块认购量下滑。
目前，江北板块跟南京江宁等板块区域相比，价格还处于低位，相对来说还有相当的上涨空间。另一方面，前一段时间江北板块有些楼盘价格确实拉升速度过快，属于不理性上涨，也确实需要一个价格理性回归的过程。
值得注意的是，江北新区是南京市城建发展重点，目前板块热度还完全称不上退烧。等接下来一批纯新楼盘上市，还会带来板块认购、成交的又一高潮。
