“价格战”再现省城楼市
- 发布时间：2015-09-16 14:29:20 来源：山东商报 责任编辑：罗伯特
商报济南消息（记者张阳阳）去年下半年，借着限购取消的“东风”，省城不少楼盘打起了价格战，“直降1000元/㎡”“全部房源钜惠10万起”等广告宣传词不断出现，随着价格战愈演愈烈，至今年，省城“五字头”“六字头”售价的楼盘开始逐渐多了起来，但利润的下降也成为了不少房企最头疼的事。
近日，记者在采访中了解到，虽然在楼盘升温的过程中，大部分的低价楼盘并没有明显的涨价行为，但不少楼盘却开始降低优惠力度来缓解利润压力，同时，低价楼盘多存在“阶梯房价”的现象，相同户型交房时间不同价格也不同，有的楼盘为了快速回笼资金，甚至把还未动工的项目拿出来“预售”，而购房者需要等待两到三年才能拿到房子。
“现在在售的房子就有好几种价格，我认筹的这一套售价6200多元一平，总价不到70万，相对来说比较便宜，但要等到2017年底才能交房，需要等两年多，如果加上装修，从买房到住进去要等三年的时间，我们旁边的那一栋楼盖得要早些，已经差不多要封顶了，明年末就能交房，但每平米要贵1000块，考虑到手头资金不足，我还是选择多等等吧。”已经在一家楼盘“认购”了房子的曹女士对于能买到更“便宜”的房子感到比较满意。
与曹女士不同，还在看房的小刘对房价与交房时间挂钩的方式却不太“感冒”，“我看好了一套房子要60多万，如果买前期开盘的房子需要66万，这两种房子交房时间差了近一年半，但仔细算算，还是买‘贵的’划算，我们一家租房子一个月需要花费2000块，还有车位费300，一年用在租房上的花费近三万元，一年半就需要四五万，而且据我观察，交房早的房子早就封顶了，开发商也保证能早交房，所以综合算算，还是早住进去划算，有这一年多的时间，房产证都办出来了，孩子上学也方便。”
据记者统计，目前省城在售楼盘超过130家，销售价格低于7000元/平米的“低价楼盘”并不在少数，这些楼盘所售房源多为期房，交房时间在1—3年不等，交房时间与房价挂钩的现象屡见不鲜。“其实这也是没有办法的事，毕竟现房要比期房卖的贵，过去很多压在手里没卖的房子都快变成现房了，价格自然要高一些，而新开盘的一些房子却不能跟着抬高价格，还需要以低价吸引人来买，甚至很多规划好但还没开始修建的楼栋我们也早已推出了，等拿到预售证便会开卖，交房时间多会在2018年左右。”一家楼盘置业顾问说道。
