随着天气转暖，省城市民看房的热情也开始高涨，记者观察，此前曾多次延迟开盘的多个项目蓄客数量达到开盘要求，纷纷推出新房源，3月以来，已有近20家楼盘开盘，但其中却不乏无证开盘的违规现象，不少楼盘因为蓄客人数达到开盘要求，在预售许可证审批通过前便迫不及待地“开盘”了，有楼盘甚至在拿到预售证的当日，新房便已卖出了大半。 记者张阳阳实习生潘若兰

　　3月楼市推盘量大增

　　“您好，请问您买房吗，我们楼盘新推出90平米小三室、110平米大三室、139平米观景户型，均价6500元/平米起，如果你有意向的话可以来看看，电话里讲不清楚。”上周末，记者拨通了省城东部一家新开楼盘的电话，还未开口，对面的置业顾问便询问起记者是否有买房计划，在得知记者仅是询问价格时，这名置业顾问以太忙为由挂断了电话。

　　随后，记者来到该楼盘，看房的人确实不少，置业顾问忙碌中少有时间可以接听电话，“这几天看房的人开始多了，比月初增加了几倍，特别是这周末，今天已经接待了30多组客户了。”一名置业顾问告诉记者。

　　据了解，该楼盘上周六开盘，而在此之前，曾经在去年12月和今年1月连续两次推迟开盘。在北园和工业北路上的几处新楼盘，记者也看到了相似的场景，置业顾问多数忙的不可开交，看房的人也比春节之前增加了不少。根据统计，截至昨日，3月份省城商品住宅的交易量为10206套，在2月份楼市环比下跌的情况下，再破“万套”大关，上周商品房网签量更是达到2836套，成为今年以来最高的一周，甚至比去年大多数“旺季”时的网签量还要高。“我们35号楼3月21日开的，现在已经快卖完了，只有二层和顶层还剩几户。”某楼盘置业顾问告诉记者。记者随后在济南市住宅与房地产信息网上了解到，该楼盘35号楼的预售许可证是在3月19日审批通过，批准销售套数为60套。对此，该楼盘置业顾问解释：“我们这里的客户大部分都是前期认筹的，仅参与认筹的客户就买了40多套。”

　　无独有偶，一家28日开盘的楼盘置业顾问告诉记者：“我们明天（28日）开盘，参与认筹的人不少，所以那天选房的人会很多。你最好早点来找我，晚了我可能没时间......”置业顾问匆匆挂了电话。记者在济南市住宅与房地产信息网上看到，该楼盘27日刚刚拿到的预售许可证。

　　没有预售证便“悄悄开盘”

　　据济南市住宅与房地产信息网数据显示，截至昨日，3月份共有28家楼盘拿到了预售许可证，记者采访发现，虽然近期才拿到预售证，但大多楼盘却早就“开盘”了。

　　“你在哪儿看的信息？我们5号楼是3月14日开的盘。已经卖了一半多了。”当记者问起西部一楼盘是否要在27日开盘时，该楼盘置业顾问韩女士告诉记者。但她所说信息和记者在建设部门了解的信息并不一致。据了解，该楼盘在3月20日才拿到预售许可证，但在3月14日便已经开了盘，而且，记者并未搜寻到任何关于该楼盘在3月14日开盘的公开信息，在没有预售证的情况下，该楼盘悄悄开了盘。

　　随后，记者询问这28家在3月拿到预售证的楼盘发现，多达5家楼盘置业顾问表示上周没有开盘计划，而上一次开盘已经是“很早”以前的事了。“你问的是我们的三号楼吗？3号楼我们都快卖完了，还剩下几套位置不太好的，我推荐你先认筹4号楼，估计过几天4号楼就会开盘。”一家楼盘置业顾问告诉记者，3号楼已经销售超过半个月的时间，并且房源所剩无几，但记者查询到，该楼盘3号楼在上周才刚刚拿到预售证，而其所说的4号楼还没有获得预售批准。