青岛公贷首付也都降至二成
- 发布时间：2015-09-08 15:29:00 来源：齐鲁晚报 责任编辑：罗伯特
日前，青岛公积金新政终于“落地”，9月1日起，在青岛购买新建住房，首次公积金贷款最低首付比例由30%调整为20%，二次公积金贷款最低首付比例由60%调整为20%，二手房贷款首付款比例不做调整。
今年3月30日，央行等发布通知，使用公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的，再次申请公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。8月31日，央行再次宣布，自9月1日起，最低首付款比例由30%降低至20%。这一新政，6日才在青岛落地。
“此次新政推出从政策层面看降低了购房门槛和一定的还贷成本，会刺激改善性购房者入市，但从实际影响来看，相比限购、限贷等政策作用要小许多。”青岛锐理数据总经理马光明说。
根据新政，夫妻双方最高贷款额度为60万。若手头现金仅够首付两成，购房者最多只能购买75万元的住房，否则贷款额度就会超过60万元。
“青岛市区新建商品住宅中，二次置业的改善性住宅总价多数在100万元以上，在公积金、商贷混合贷走不通的情况下，纯公积金贷款即便是首付两成，也没太大推动作用。”房价点评网青岛机构首席分析师张则涛说，此次新政落地后，预测部分有一定经济实力的家庭可能会投资总价低的刚需住宅，但究竟如何还得看市场实际反应。
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