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“昌九一体化”给两地楼市增添新活力

  • 发布时间:2015-08-21 07:29:58  来源:江西日报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  “昌九一体化”实施两年多来,南昌、九江加快了政策融合,“双城”变“同城”逐渐成为现实。“昌九”同城效应,给市民购房安家提供了更多选择;而两地住房公积金在全省率先实现互认,更是直接便利了两地购房置业者。

  业内人士普遍认为,“昌九一体化”建设有助于南昌、九江加快融入长江中游城市群,有效提升区域经济的聚集效应;而区域经济辐射力的提升,必将吸引更多百姓在此就业创业、直至安家落户,这给两地楼市带来了新的发展活力与后劲。

  一体化带来同城效应 购房安家选择更多

  为打造区域经济“发展升级”样板,我省于前年推出了“昌九一体化”战略。在上月“昌九一体化”建设两周年新闻发布上,南昌市公布了一系列进展成果——既有医疗、户籍、购房等涉及两地百姓方面的便利工程,也有改善

  交通、产业布局、开放融合等有助于增强区域经济发展的思路与举措。加快两地融合,有效推进“同城”效应,已经成为两地共识与努力方向。

  “推进南昌、九江两地同城效应,首先需要改善交通基础设施,着力提升交通便利。”南昌市发改委总经济师柳华在发布会上介绍,在两地开通了城际铁路客运、开通139路(南昌至永修)城际公交等公共交通的基础上,两地正在着力推进昌九高速“四改八”、昌九大道等工程建设;下一步还将围绕提升两地便捷交通做出长远规划。交通便捷,必将缩短两地的时间距离与心理距离,让市民直接感受到同城效应。

  “双城”效应,也让两地市民有了更多购房安家的选择。近日奥克斯盛世华庭一位来自九江永修的准购房者陈先生就此直言,按照现在昌九一体化的发展态势,九江与南昌迟早会像广州与佛山那边一样,城市与园区经济连成一片,届时南昌到永修不光有公交车,地铁通至永修也有可能;这样一来,九江永修人来省城南昌购房安家应是不错的选择。

  两地住房公积金互认 直接便利异地购房

  南昌、九江在“一体化”进程中,还加快了政策的融合,其中最为引人注目的便是“住房公积金互认”政策的推出。南昌、九江两地住房公积金一体化政策明确:凡两市住房公积金缴存职工,在两市行政区域范围内购买自住住房,可向购房所在地住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。这一政策已于2014年10月8日正式在全省

  率先实施。公开数据显示,自南昌、九江推出公积金互认实施8个月以来,两市共办理此类住房公积金个人住房贷款198户,总贷款额5832.20万元。

  上周记者在南昌市住房公积金中心看到,一位来自九江市的李先生正在咨询异地购房公积金贷款申请事项。原来,李先生是九江一家民营企业的中层员工,他的住房公积金一直缴存在九江市,其公司总部明年将搬至省城红谷滩新区,所以他决定提前在南昌新城区购房安家。李先生告诉记者,他身边有不少像他这样要申请异地购房申请公积金贷款的情况,好在现在“一体化”政策好,能够解决异地购房申请公积金贷款难题。

  九江市住房公积金中心一位工作人员则认为,“一体化”政策,有效支持了九江在昌的回乡购房置业者。有不少九江人因在省城就业或者务工,住房公积金缴存地为南昌市;但受制于购房能力及家庭的实际情况,有不少人终究还是回九江购房。以前,这批人是不可能在九江申请公积金住房贷款的,但现在“一体化”政策让这批人可以在九江申请公积金住房贷款。

  加快一体化建设 区域楼市必添活力

  为加快推进昌九一体化建设,我省推出了多项政策与举措,其中,在大力发展昌北临空经济区的基础上,南昌市政府已经向中央政府申请成立国家级“昌九新区”,目前正等待批复。南昌市发改委总经济师就此表示,“昌九一体化”的建设,既是贯彻我省“龙头昂起”、打造“核心增长极”、打造区域“发展升级”样板的需要,也是策应

  “构筑长江中游城市群”国家战略的重要举措;未来两地真正融为一体后,必将成为中部地区影响力较大的崛起区域,区域经济发展想象空间巨大。

  奥克斯地产在南昌、九江两地均开发了楼盘项目,该公司江西区域营销负责人邓宇明谈道,加快推进“昌九一体化”建设,就房地产而言,包括南昌经开区、红谷滩新区在内的整个大昌北,将直接受益;而九江楼市,业界也正在期待“一体化”建设,激活本地人购房置业,吸引外地人前来安家落户,逐步化解供应量相对较大的短期市场困境。

  江西省房地产业协会秘书长李锋则进一步阐述道,站在全省及中部地区视野来看“昌九一体化”建设,更能看到该区域未来发展的前景;当“昌九一体化”真正建成影响力、聚集力、辐射力强劲的区域经济体后,不仅会吸引外出的本地人回乡发展,还将吸引更多的外地人前来就业创业。如此一来,区域楼市的消费群体就自然会增多,该区域楼市发展的后劲活力就会长期激活。

  本报记者 曾广南

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