“借名”还是“借钱”
- 发布时间：2015-08-18 14:29:51 来源：山东商报 责任编辑：罗伯特
案例：张甲和张乙是兄弟，2000年张乙参加单位房改，购得房改房一套，因为母亲年事已高，张乙未在该房屋居住，而是一家人与母亲同住。2008年，张甲因为孩子上学和工作原因，入住张乙的这套房改房。2013年，张乙提议想搬回自己家中居住，要求张甲腾房。此时，大哥张甲称该房屋系其所有，当时房改购房时是他出了10000元钱，是借名购房，虽然弟弟张乙是房产证上的所有权人，但是实际上他是房屋的实际所有人，拒不搬出涉案房产。而弟弟张乙则称当时是向大哥借钱购房。
解答：本案的关键是购房款1万元是借款还是借名。张甲称其是实际所有权人，但是没有相关证据能证明其主张，涉案房产的一切手续以及房屋所有权证上登记的名字都是张乙，根据法律规定，张乙拥有房屋的所有权，其作为所有权人在其权利受到侵害时向法院起诉，要求张甲腾房的诉求应当得到支持。
至于张乙所称的二人之间是借款行为，也显示出了亲人之间的借贷行为往往没有任何证据，是出于亲人之间的信任作出的。中国有句古话：“亲兄弟，明算账”，如果当时借款时书写借条，还款时出具收条并收回借条，两兄弟间就不存在这笔糊涂账了。
李荣凯：济南市中正荣凯法律服务所主任，全国法律援助先进个人，正荣凯团队面向基层为百姓服务，为离婚、继承、买卖、遗嘱等类房产纠纷提供法律服务。法律咨询找荣凯：0531—88812348咨询地址：济南市经四纬二路东图大厦8楼接待大厅
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