原标题：北京通州住房限购升级 借“行政副中心”炒房受限

　　北京通州住房限购升级 借“行政副中心”炒房受限

　　解说通州楼市持续升温之际，8月14日晚，北京通州单独升级限购政策，迎来全国首例区县最严限购。

　　北京通州住房限购升级 借“行政副中心”炒房受限

　　解说通州楼市持续升温之际，8月14日晚，北京通州单独升级限购政策，迎来全国首例区县最严限购。

　　据北京市住建委和北京市通州区人民政府发布的通知，无论是非本市户籍家庭还是已拥有1套住房的本市户籍居民家庭，如果无法提供在通州区落户满3年及近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税证明，均无法购买通州区商品住房。

　　通知规定，此次出台的针对通州的限购政策将在8月15日开始实施。14日白天就得知此消息的通州区开发商启动连夜卖房模式。更有开发商连夜开盘，房价大幅上涨1万元/平米。

　　据某房产公司姚经理介绍，限购政策的突然出台，对现有在售的市场造成了较大影响。

　　同期 电话采访某房产公司 姚经理

　　我觉得70年产权的房子肯定会受影响，价格上涨肯定会被抑制住，因为有着急卖的业主肯定会降价，但是50年不限购的房子应该会成为热点。

　　解说市民李女士认为，限购政策的出台对自己并没造成太多影响。

　　同期市民 李女士

　　整体来讲，我觉得虽然跟我没多大关系，但我也觉得不算是一件好事吧。可能因为我没在这边买房子，感受不太深，即将要买房子的话，可能会影响很大。

　　市民 文先生

　　总的我觉得挺好，最起码抑制一下哄抬房价，是不是要好一点。它要再涨的话，我们居民的生活差距越来越大，我觉得不好。还是让它回归一个和当地生活水平比较接近一点，我认为比较好一点。

　　解说据了解，今年二季度以来，受到京津冀协同发展以及北京市政府落户通州等利好消息影响，通州楼市自四、五月份开始迅速升温。此次通州限购政策的出台，使通州楼市迎来调整期。据业内人士王先生介绍，长远来看，通州楼市的市场预期并不明朗。

　　同期 电话采访某房产公司 姚经理

　　这价格已经涨得让老百姓很接受不了了，再往上涨也就这样了。其实在没出政策之前，这市场已经遇冷了。像通州临近的燕郊，成交量直接就下来了，降了百分之五十。该买的人都已经买了，没有买的人呢，他觉得价格高，他就观望。然后果不其然就出政策了。

　　同期市民 罗女士

　　我觉得通州未来发展还是会更好吧，应该还是会上涨吧，还是会继续涨吧。

　　市民 文先生

　　可能随着那个副中心的(建立)，接着吧，我觉得会有稳步增长的情况。毕竟通州区房价可能跟城八区城六区，它还是有差距。

　　记者周雨辰 刘超北京报道