瑞安翠湖山首度开盘热售七成
- 发布时间：2015-08-14 06:31:41 来源：扬子晚报 责任编辑：罗伯特
南京市场的回暖之风愈演愈烈，继刚需盘、主城大户型相继创造风潮之后，瞄准纯改善需求的别墅也迎来热销：位于牛首山南、翠湖之畔的山湖别墅瑞安翠湖山8月迎来首度内部认购，悄然热销七成。这也是牛首山这一热门别墅板块，今年迎来的首波热销潮。
河西高房价“倒逼”
山湖别墅热销
今年以来，随着南京房地产市场的整体回暖，以河西为代表的改善项目迎来一波热销潮以及涨价潮——以河西中部某新盘为例，首次开盘捅破三万单价的“天花板”后，最近传出加推房源价格将突破35000元/㎡。而作为河西房价风向标的仁恒江湾城最后一期开盘，更是爆出4万/㎡均价、最高超过5万/㎡的天价，一套大平层的“入门价”已经要700万！
正是在这样的背景下，瑞安翠湖山260万起的价格显得尤具竞争力——毕竟，如果按照河西“700万大平层”的门槛计算，这个价格几乎就能在瑞安翠湖山购入三套叠院别墅。
湖山小院走俏
别墅热点重回江宁
如果说河西、城中是南京高密度豪宅物业的主战场，那么江宁，则是一直以来的别墅主阵地。
早期的百家湖、三山板块，让南京人最早有了购入“郊区别墅”的意识。而随着南京城市版图扩张，当年的郊区早已晋级为主城范畴，百家湖与三山区域的别墅物业更是一墅难求、价格高企。
比如将军山别墅板块，代表南京城市别墅发展的一个经典标杆，目前整个板块的别墅开发即将结束，极少量在售别墅都已经进入千万级价位，将军山的别墅开发似乎进入断档期，此时位于牛首山南麓、距主城半小时之内车程的瑞安翠湖山的出现，填补了江宁湖山别墅的空白，为南京人带来了“不用走远也能坐享山水别墅”的机会。
瑞安翠湖山所在牛首山南、翠湖之畔，有与三山一样的山水资源，距南京市区与三山也相差无几。 该项目的亮相，让南京别墅买家的关注点重回江宁，此次的热销成绩，也证明了“城市山水墅居”生活方式对南京人的巨大吸引力。
瑞安翠湖山领衔
新城市别墅群崛起
瑞安翠湖山并非是牛首山板块的“孤军”。
随着绿色生态休闲旅游区建设的进一步推进，近几年，在谷里，围绕牛首山，一个新的城市别墅群正在逐步兴起。以瑞安翠湖山为引领的这一新别墅群的诞生，将吸引更多的购房者来此入住，从而带动相关资源的聚集，使得牛首山南这一山水胜地的人居价值，得到进一步提升。
■本报地产评论员 朱静
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