近日，河西豪宅项目仁恒江湾城推出四期297套精装大户型房源，其中，3号楼房源折后均价41000-42000元/㎡，河西豪宅开始“破四”。绿博园附近的南京涵碧楼预计8月底9月初首开，首推酒店式公寓房源，主力面积120-250㎡，预计均价更是高达46000元/㎡左右。位于河西中部的宏图上水云锦8月下旬加推，此次价格还将在前期基础上继续上涨，未来目标直指“四万俱乐部”。金隅紫京府8月份也将加推房源，推出108、130、135㎡三种户型。

　　■本报地产评论员 方力卓

　　第一站 南京涵碧楼 河西滨江绿化带 唯一可售项目

　　●产品信息：户型面积120-250㎡

　　●售价：预计均价46000元/㎡

　　从新街口驾车走汉中路，转汉中门大街上高架下扬子江大道，在万景园右侧，就可以看到南京涵碧楼售楼处指引。

　　南京涵碧楼位于滨江绿化带，除万景园内几处不对外销售的别墅外，是滨江绿化带内唯一的可售商品房项目。

　　南京涵碧楼本身是一个综合体项目，包含七星级酒店、商业、办公以及酒店式公寓产品。据现场销售人员介绍，未来，涵碧楼酒店将是南京唯一一座七星级酒店，2017年正式营运。此外，项目此次推出的酒店式公寓产品总共有365套，户型面积120-250㎡，四种户型，精装交付，包含所有软装甚至被子，可以达到完全意义上的拎包入住。项目预计8月底9月初首开，预计均价46000元/㎡，40年产权，2017年年底交付。

　　第二站 仁恒江湾天成

　　仁恒江湾城最后一期产品

　　●产品信息：户型面积206㎡四房，250、380㎡五房

　　●售价：35000-42000元/㎡

　　从南京涵碧楼出来，驾车沿扬子江大道向南，转河西大街，右手边就是仁恒江湾城一期，进入乐山路，很快就能看到右侧的仁恒江湾城售楼处。

　　仁恒江湾天成是仁恒江湾城的四期也是最后一期产品，9幢高层围江而建，可以户户观江。项目采用精装成品房交付，地上地下双入户大堂，室内有地暖、新风系统、24小时集中热水供应系统等。

　　8月8日，仁恒江湾天成首开推出2、3、8号楼，户型面积206、250、380㎡，共291套精装房源。2、8号楼折后均价35000元/㎡，3号楼折后均价41000-42000元/㎡。据现场销售人员称，目前剩余房源已经不多，主要集中在7层以下。

　　销售人员表示，仁恒江湾天成年底前还会推出四期剩余房源，预计推出时间在10月份之后。

　　第三站 宏图上水云锦

　　房价三级跳

　　●产品信息：户型面积115、130㎡三房和143㎡四房

　　●售价：待定

　　从仁恒江湾天成回到河西大街，左转走庐山路，进入云锦路之后，就能看到右手边的宏图上水云锦售楼处。

　　宏图上水云锦位于河西中部云锦路和怡康路交界处，紧邻地铁2号线（兴隆大街站）及规划中的地铁7号线。教育配套方面，宏图上水云锦目前已经确定下来南京晓庄学院实验幼儿园恒山路园，小学会是北京东路小学分校或者南师附小分校二选一，初中则是新城中学北校区。

　　宏图上水云锦项目预计8月下旬加推3、4号楼共计180套房源，面积115、130和143㎡，精装交付。2015年4月18日，宏图上水云锦首次开盘，成交均价30500元/㎡，2015年6月19日再度开盘，价格涨幅1500元/㎡。据销售人员称，此次开盘价格还会继续上涨。

　　第四站 金隅紫京府

　　加推三种全新户型

　　●产品信息：户型面积90-135㎡

　　●售价：待定

　　从怡康街转黄山路，进入兴隆大街，就能看到左手边的金隅紫京府售楼处。

　　金隅紫京府项目位于建邺区兴隆大街与泰山路交会处，项目学区已经确定为新城小学北校区以及新城中学怡康街分校。

　　金隅紫京府项目目前在售房源面积90-130㎡，精装交付，并配有全屋地暖、新风系统等，成交均价约31000元/㎡。项目8月中旬将加推4号楼房源，新推108、130、135㎡三种全新户型。据销售人员称，此次价格还会继续上调。