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黄晓威:我是个有梦的跑者

  • 发布时间:2015-08-13 06:36:03  来源:重庆晨报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  重庆晨报记者 黄菁晶 栾玉树 报道

  初见黄晓威,他身着一件条纹衬衫,目光灼灼、炯炯有神,30多岁的他果敢自信,言谈随和,却句句掷地有声。

  他是重庆华南城招商副总经理,中国最具眼光的商业地产操盘手之一。从郑州到重庆,他见证了两座华南城的崛起。作为两座华南城的核心操盘者,团队灵魂人物,使命感与紧迫感催促他一直在奔跑:跑出了两座城市的“华南城速度”,跑出了200万方市场同时开业的奇迹,黄晓威坦言,自己是个有梦的奔跑者。

  3年“跑”出两座华南城

  2012年,他被派到郑州,担任郑州华南城品牌推广与会展部总监。短短一年时间,郑州华南城已成为中原地区乃至全国范围的商贸物流新地标。

  今年4月,他被集团调至重庆,开始主导重庆华南城的招商工作:带领团队,操盘华南城控股集团12年、8城布局,首入直辖市的又一大力作——重庆华南城。

  身居重庆南向发展的门户窗口,重庆-东盟大通道的起点,重庆华南城这一新时代商贸物流航母,怎样在最短时间内成型运转起来?怎样肩负重庆专业市场外迁升级、担任好重庆南向腾飞的龙头,是黄晓威一直在思考探索的两大问题。

  在黄晓威看来,华南城的特色就是“三快”——“快速建设、快速招商、快速营业”,从而为当地商贸物流发展注入十分新鲜的血液。为了继续发扬这一特色,一年以来,他一直在奔跑,对于华南城的所有招商推广工作,他作为负责人却尽可能亲力亲为,争取把扎根重庆的第一步基础打深打牢。

  如今,华南城作为重庆市政府重点建设的大型商贸物流项目,落地一年多以来,效率惊人:从2014年1月与政府签约,到2015年3月一期六大专业市场成功开盘,仅1年时间,重庆华南城演绎了震惊重庆的“华南城建设速度”。

  给商户员工开工资

  “华南城不是地产商”,这是黄晓威曾在公开场合反复强调的一句话。黄晓威认为,华南城,是现代物流商贸的运营商,是一个没有围墙、只有桥梁的市场,他也一直以此为操盘理念,致力于为全国商户创造一个广阔的财富平台。

  黄晓威强调,“从集团的实体运营到公司管理体系,再到考评,华南城的核心是商贸物流的运营。我们敢于承诺,不会一卖了之,不管商户后期经营的死活。华南城会自持一半物业,确保商户入驻后做旺做活,在华南城做一辈子生意。”

  黄晓威说,“放水养鱼”是华南城最热衷做的事,之所以这样做,一是真正对客户做到负责,二来也希望物业增值为华南城带来更长足的发展。华南城运营至今,前期大手笔投入,让市场红红火火,已经成为华南城的制胜绝招。黄晓威说,“在深圳华南城的市场初期,我们为商户免费提供午餐,为商户员工提供1-2个月的工资。这些做法,吸引了大批商家进驻,商户从我们的诚意中看到我们后期运营做大做强的决心。”

  此外,华南城不返租,将利润降到最低,也成为了华南城规范运营、诚信为先的典型特征。黄晓威说:“我们的铺面只卖给经营商户,会对购买者进行资格审查,看对方营业执照,在销售环节就提前把关,从而确保华南城招揽的都是正规经营者而非投机者。”

  投资跟着城市发展方向走

  “投资一定要紧跟政策导向,跟着政府走,跟着城市发展方向走”,黄晓威说,“位于政府重点规划或有重大利好政策的区域的商业项目,一般更具有可投资性。个人认为这将更能保证未来保值增值性的稳定提升。市场的蛋糕,始终是绕着政策或城市发展方向走的。”

  黄晓威介绍,作为国家规划的五个国家中心城市之一、中西部地区唯一的直辖市,重庆正着力打造长江上游经济中心、商贸物流中心、金融中心、内陆开放高地。巴南区占全市二环内面积的1/5,与10个区县接壤,区位优势明显。华南城所在的巴南区南彭商贸物流基地,是重庆唯一国家级公路物流基地,重庆东盟国际物流大通道的起点,拥有“铁、公、水、空”多种运输方式无缝衔接的综合立体交通网络,承载着重庆向南辐射,抢抓两带一路战略建设内陆开放高地的重大使命。

  黄晓威总结,重庆华南城,得益于战略政策的上层规划,南重庆门户的窗口位置,在这里,商贸物流行业未来的拓展空间巨大,市场的容量空间将超越商家想象。此外结合华南城的运营优势,商家在这里将有机会把生意规模扩大至百万千万甚至上市,走向外面的世界。

  在他看来,华南城的成功开发、成功招商或成功试营业,得益于各级政府部门的大力支持和政策扶持,得益于华南城的会天时、逢地利、得政和。黄晓威笑言,“我始终以一颗感恩的心、责任心、诚心、精心、用心,将华南城打造成为最佳市场外迁承接地作为目标,这是一份使命感,更是我人生大格局之下的中国梦。”

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