重庆晨报记者 黄菁晶 栾玉树 报道

　　初见黄晓威，他身着一件条纹衬衫，目光灼灼、炯炯有神，30多岁的他果敢自信，言谈随和，却句句掷地有声。

　　他是重庆华南城招商副总经理，中国最具眼光的商业地产操盘手之一。从郑州到重庆，他见证了两座华南城的崛起。作为两座华南城的核心操盘者，团队灵魂人物，使命感与紧迫感催促他一直在奔跑：跑出了两座城市的“华南城速度”，跑出了200万方市场同时开业的奇迹，黄晓威坦言，自己是个有梦的奔跑者。

　　3年“跑”出两座华南城

　　2012年，他被派到郑州，担任郑州华南城品牌推广与会展部总监。短短一年时间，郑州华南城已成为中原地区乃至全国范围的商贸物流新地标。

　　今年4月，他被集团调至重庆，开始主导重庆华南城的招商工作：带领团队，操盘华南城控股集团12年、8城布局，首入直辖市的又一大力作——重庆华南城。

　　身居重庆南向发展的门户窗口，重庆-东盟大通道的起点，重庆华南城这一新时代商贸物流航母，怎样在最短时间内成型运转起来？怎样肩负重庆专业市场外迁升级、担任好重庆南向腾飞的龙头，是黄晓威一直在思考探索的两大问题。

　　在黄晓威看来，华南城的特色就是“三快”——“快速建设、快速招商、快速营业”，从而为当地商贸物流发展注入十分新鲜的血液。为了继续发扬这一特色，一年以来，他一直在奔跑，对于华南城的所有招商推广工作，他作为负责人却尽可能亲力亲为，争取把扎根重庆的第一步基础打深打牢。

　　如今，华南城作为重庆市政府重点建设的大型商贸物流项目，落地一年多以来，效率惊人：从2014年1月与政府签约，到2015年3月一期六大专业市场成功开盘，仅1年时间，重庆华南城演绎了震惊重庆的“华南城建设速度”。

　　给商户员工开工资

　　“华南城不是地产商”，这是黄晓威曾在公开场合反复强调的一句话。黄晓威认为，华南城，是现代物流商贸的运营商，是一个没有围墙、只有桥梁的市场，他也一直以此为操盘理念，致力于为全国商户创造一个广阔的财富平台。

　　黄晓威强调，“从集团的实体运营到公司管理体系，再到考评，华南城的核心是商贸物流的运营。我们敢于承诺，不会一卖了之，不管商户后期经营的死活。华南城会自持一半物业，确保商户入驻后做旺做活，在华南城做一辈子生意。”

　　黄晓威说，“放水养鱼”是华南城最热衷做的事，之所以这样做，一是真正对客户做到负责，二来也希望物业增值为华南城带来更长足的发展。华南城运营至今，前期大手笔投入，让市场红红火火，已经成为华南城的制胜绝招。黄晓威说，“在深圳华南城的市场初期，我们为商户免费提供午餐，为商户员工提供1-2个月的工资。这些做法，吸引了大批商家进驻，商户从我们的诚意中看到我们后期运营做大做强的决心。”

　　此外，华南城不返租，将利润降到最低，也成为了华南城规范运营、诚信为先的典型特征。黄晓威说：“我们的铺面只卖给经营商户，会对购买者进行资格审查，看对方营业执照，在销售环节就提前把关，从而确保华南城招揽的都是正规经营者而非投机者。”

　　投资跟着城市发展方向走

　　“投资一定要紧跟政策导向，跟着政府走，跟着城市发展方向走”，黄晓威说，“位于政府重点规划或有重大利好政策的区域的商业项目，一般更具有可投资性。个人认为这将更能保证未来保值增值性的稳定提升。市场的蛋糕，始终是绕着政策或城市发展方向走的。”

　　黄晓威介绍，作为国家规划的五个国家中心城市之一、中西部地区唯一的直辖市，重庆正着力打造长江上游经济中心、商贸物流中心、金融中心、内陆开放高地。巴南区占全市二环内面积的1/5，与10个区县接壤，区位优势明显。华南城所在的巴南区南彭商贸物流基地，是重庆唯一国家级公路物流基地，重庆东盟国际物流大通道的起点，拥有“铁、公、水、空”多种运输方式无缝衔接的综合立体交通网络，承载着重庆向南辐射，抢抓两带一路战略建设内陆开放高地的重大使命。

　　黄晓威总结，重庆华南城，得益于战略政策的上层规划，南重庆门户的窗口位置，在这里，商贸物流行业未来的拓展空间巨大，市场的容量空间将超越商家想象。此外结合华南城的运营优势，商家在这里将有机会把生意规模扩大至百万千万甚至上市，走向外面的世界。

　　在他看来，华南城的成功开发、成功招商或成功试营业，得益于各级政府部门的大力支持和政策扶持，得益于华南城的会天时、逢地利、得政和。黄晓威笑言，“我始终以一颗感恩的心、责任心、诚心、精心、用心，将华南城打造成为最佳市场外迁承接地作为目标，这是一份使命感，更是我人生大格局之下的中国梦。”