济南住宅均价连降俩月
- 发布时间：2015-08-03 14:32:58 来源：山东商报 责任编辑：罗伯特
商报济南消息（记者张阳阳）7月百城房价出炉，价格上涨的城市涨幅进一步增加，但下降的城市降幅也不小，各城市间价格分化趋势明显。从山东来看，这一趋势也得以体现，在监测的11个城市中，青岛住宅均价上涨近1%，重回“九字头”，与济南再次拉开差距，而日照、淄博则创出今年最大降幅，降幅位列百城前列。
中国指数研究院发布的7月百城价格指数显示，山东纳入统计的11个城市住宅价格6涨5跌，其中青岛环比涨幅最高，达到0.97%，连续第二个月环比上涨，这也是4月青岛住宅价格降至9000元/平米以下后，再次回到“九字头”，本月，青岛楼市推盘节奏明显加快，仅7月最后一周，青岛市便有5个楼盘开盘加推，而曾经在传统旺季“金三银四”价格战中降价的部分楼盘房价也出现明显的回升。
与青岛楼市量价同涨不同，济南楼市在火热的同时，房价却已连续下降两个月，7月，济南住宅平均价格下降0.39%，降至8581元/平米，降至2月以来的最低水平。记者实地探访多家楼盘发现，进入7月以来，省城楼市并没有显现出“淡季”行情，在售楼盘特别是以销售住宅为主的新盘销量相比去年同期都出现了明显的上涨，从网签来看，7月济南网签住宅7300多套，在近3年也名列前茅。然而销量高企并不代表价格也在提升，记者观察到，除去几家新面世的改善型楼盘热销外，大部分省城在售楼盘并没有涨价，“6字头”售价的楼盘比比皆是。上月济南住宅销量前十位的楼盘中，售价低于7000元/平米的楼盘仍多达半数。
从其他城市来看，各城市7月住宅价格则“涨得不多、跌得不少”，德州、威海、菏泽、潍坊、烟台均出现环比上涨，但涨幅均在1%之内。而淄博、聊城、东营、日照则出现环比下降，降幅均超过1%，并且4个城市降幅均位列百城前十，淄博、日照两城市住宅均价分别环比下降1.12%和2.22%，都创造了今年最大的降幅。
值得注意的是，虽然从环比来看，各城市住宅价格涨跌不一，但同比来看，却出现房价同比下跌“一边倒”的局面，记者计算发现，7月，除威海房价同比出现上涨外，其余10个城市依旧同比下降，其中日照、菏泽两个城市房价同比下降幅度超过10%，济南同比下降幅度超过2%，青岛房价虽然连续上涨两个月，但依旧同比下降5.36%。
