□金陵晚报记者 刘玥

　　按照房产销售的规律，一般来说，炎热的7、8月都是销售的淡季。

　　但是今年7月，江北新区批复等利好，催促着买房人及早下定，也将南京楼市的“金九银十”提前了。

　　根据南京网上房地产的数据，截至7月26日（周日）24点，上周南京楼市（7月20日-26日）共认购商品住宅3355套，成交2473套（不含溧水、高淳和都市圈），算下来，每天都认购了475套房、成交353套。

　　而南京整体火热的楼市，又以江北片区最为抢手。上周末，江北两个纯新盘更是一开盘就被购房者抢光了房源。

　　南京上周日均认购475套房

　　不少开发商看准了南京楼市热闹的迹象，纷纷赶在这段时间开盘，仅上周，南京就有万科璞悦山、招商兰溪谷、德盈YOUNG、佳兆业城市广场、五矿晏山居5家纯新盘首次开盘。有些新盘更是突然提前开盘，将蓄水已久的客户纳为业主。

　　城东的五矿晏山居上周末首次开盘，推出了9、10、14和15号楼的92套毛坯房源，产品为140、165平米叠墅，最终去化近8成。城南纯新盘德盈YOUNG和河西南纯新盘佳兆业城市广场也都于上周六首次开盘，分别去化9成、8成。而目前最火热的江北板块，上周末新开两盘：万科璞悦山和招商兰溪谷更是在开盘当日就迅速售罄。

　　根据南京网上房地产的数据，上周南京楼市共认购了3325套房源，平均下来，每天都有475套新房被南京人买走。而去年的7月第三周，南京平均每天的认购量仅为169套，是今年同期的三成。

　　而江北新区持续发力，在上周共计认购的3325套新房中，就有2050套在江北板块，占到了六成以上。

　　江北最疯狂 开着豪车来抢房

　　记者走访了江北几家楼盘，售楼处的现场均人满为患。不少售楼处的售楼员向记者反映，自从江北新区批复以来，他们都没有过休息日，几乎每天都在案场接待来访的购房者。

　　江北楼盘弘阳上城的案场销售经理孙经理也向记者表示，新区批复以来，已经有20多组购房者同时购买2套房的现象了，“业主的购买意向非常强烈。”

　　同为江北板块的另一家楼盘正荣润江城的销售经理魏一夫告诉记者，自从新区批复后，能明显感觉到售楼处现场到访量陡增。“平时售楼处每天有四五千人次的到访量，7月份以来，每天来售楼处咨询的购房者增加到了2000多人次，是平时的5倍。”

　　“这些购房者中，有不少是来买房投资的。”魏一夫告诉记者，现在售楼处门口的停车位几乎都能停满，而其中，以往不常见的奔驰、宝马这样的高档车辆开始占到了一定的比例，甚至有过购房者开着百万元的玛莎拉蒂前来买房。“我们楼盘的均价是16500多元，理论上这样的房价的受众并不是能开得起豪车的客户。所以我们可以分析出来，这部分开豪车来买房的客户并非自住，而是看好了江北新区的发展优势，赶着买房投资的。”