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[我财经]楼市股市“同涨不同跌”?艾学蛟:股市仍有机会

  • 发布时间:2015-07-27 16:00:00  来源:中国经济网  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

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  近日,《证券日报》刊发文章称,虽然近十年的房价与股价涨幅十分接近,但由于公众对两者的投资目的和倾向不同等原因,两者是“同涨不同跌”的关系。对此,中国经济网评论员艾学蛟在《我财经》节目中表示,两者在一定时期内是符合“同涨不同跌”这一规律的。股市跟楼市不一样,既能大涨也能大跌,但楼市虽然会跌,但幅度不会太大,不太可能一下子跌50%或60%,比如在北京,跌5%就不得了了。但如果从长期来看,就不一定是这种状况。未来,一个孩子会继承很多套房子,这么多房子光交房产税就是一个很大的压力,那个时候,房价不会像现在这样坚挺不破。从长远来看,房价会跌,而且有些地方会跌得很深。

  那现在的经济形势下,投资者该把钱放在股市还是楼市呢?艾学蛟认为目前投资股市较好。“众所周知,房子要买涨不买跌,目前在房价涨得快的地方,对二套房的限制还在继续,而除此之外的很多地方,房价一直在跌。再看股市,虽然前一段时间出现了动荡,但经过这次调整之后,国家还是希望它能够进入一个正常健康的轨道,即长牛和慢牛。投资者不能因为一朝被蛇咬就不敢碰股市了,实际上还是有很多投资机会的。”(中国经济网记者 刘津池 王亚超)

  以下是本条新闻的播报内容:

  【播报】继续来看财经今榜第四位的新闻。

  相信很多购房者都有现在是否出手买房的困惑。中国经济网发表文章表示,在一系列宽松政策力挺楼市后,中国楼市已显现出五大巨变信号:一、个人房贷首次破万亿;二、深圳个贷额度紧张,部分国有银行停止放贷;三、房价数据回暖,房企库存下降;四、股市资金撤出流向楼市;五、土地供应下降,全国各地“地王”频频出现。由此五大信号预示下半年房价难跌。

  中原地产首席分析师张大伟分析认为,2015年上半年,房地产市场政策环境在去年逐步宽松的基础上进一步宽松。随着财税、信贷、公积金等相关政策的陆续出台,上半年房地产市场销售情况逐步好转,量价齐升局面再现。

  【点评】艾学蛟

  【追问】最近,股市的深幅调整和楼市成交量的上涨激起了公众对股市和楼市涨跌关系的探讨。27日,《证券日报》刊发文章称,虽然近十年的房价与股价涨幅十分接近,但由于公众对两者的投资目的和倾向不同等原因,两者是“同涨不同跌”的关系。您如何看待这种观点?如今形势下的消费者该把钱放在楼市还是股市好?

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  1、【导视】数据显示,24个省份上半年GDP提速,稳增长下半场仍靠基建投资。稍后请评论员艾学蛟带来分析解读。

  综合十大财经网站,“财经今榜”第二到五位的新闻是:

  2、【导视】中国的“国家账本”已经出炉,专家表示完全能应对1.5次金融危机。

  3、【导视】近日,安信证券首席经济学家高善文发布文章建议废除涨跌停制度,严管公司停牌请求。

  4、【导视】五大信号预示楼市即将巨变,下半年房价难跌。

  5、【导视】人社部调查显示,目前带薪休假落实率仅有50%,引发党媒关注。

  【播报】首先,来看财经今榜的头条新闻。

  地方稳增长的“上半场”已见成效。统计发现,截至7月26日,全国31个省份中已有26个公布上半年GDP数据,其中安徽、山东两省上半年经济增速与一季度持平,其余24个省份上半年GDP增速均较一季度有所回升。同时多个省份强调,“下半年经济下行压力仍然较大”,并将稳增长放在重要位置。在部署下半年工作重点时,地方普遍注重突出稳投资,尤其是基建投资。

  而复旦大学经济学院院长、复旦大学中国经济研究中心主任张军表示,国家统计局的投资率其实是高估的。同时他指出,要让经济回到潜在增长的水平上来,最重要的问题是要加快债务的重组,包括置换。

  【点评】艾学蛟

  【追问】财政部副部长朱光耀表示,2015年全年中国能实现7%左右的经济增长率;到2020年中国的国民生产总值将达到100万亿人民币的规模,人均GDP将达到一万美元。要实现这一目标,我们将面临哪些挑战?

  【点评】艾学蛟

  【播报】接着来看今天财经今榜第二位的新闻。

  中国社会科学院发布的《中国国家资产负债表2015》报告显示,2007年到2013年,我国国家总资产从284.7万亿元增加到了691.3万亿元,年均增长67.8万亿元;同期国家总负债增长了220.2万亿元,年均增长36.7万亿元。也就是说,这几年间,国家负债率上升了7.2个百分点。

  不过,业内专家却表示这依然是一份厚实的国家账本,假设一次金融危机会导致GDP下跌30%,那么我国352.2万亿元的净资产完全能应对1.5次的金融危机。另外,对于政府负债中大家最关注的地方债问题,专家表示,从总量上看,中国的政府的整个负债其实远远低于发达国家,地方债确实需要着手解决,但不应该炒作。

  【点评】艾学蛟

  【追问】近日,有南京市民在办理退公交卡业务时被收取“磨损费”,原因是“旧卡不能重复销售造成积压,磨损费用来填补损耗”。不只南京,其他城市也有收取诸如“服务补偿金”、“折旧费”等现象。而当记者问责时,物价部门和工商部门均表示该收费项目不归其管辖。您觉得这类收费应不应该,到底该问责于谁?

  【点评】艾学蛟

  【播报】接着来看今天财经今榜第三位的新闻。

  据《深圳特区报》报道,7月26日,安信证券首席经济学家高善文发表文章称,建议废除涨跌停板制度,并且严格管理上市公司的停牌请求。从全球来看中国市场的波动性仍然居高不下,停板制度促进市场稳定的证据并不清晰。在市场引入杠杆交易的情况下,对流动性的要求显著提高,这与停板制度对流动性的限制形成了进一步冲突。

  此外,高善文认为证券市场还可以考虑的改进措施有,强制所有具有杠杆或者类似杠杆机制的产品进行及时和完备的信息披露;限制大额杠杆只能在场外进行平仓;在资本市场参与者之中指定系统重要性机构,由中央银行的最后贷款人安排进行覆盖,确保其紧急条件下可以获得流动性救助。

  【点评】艾学蛟

  【追问】据媒体报道,对于2015年三季度经济与市场的发展,有宏观分析师认为,下半年中国经济走势将呈L型,主板将区间振荡,其牛市已经结束。但创业板代表的成长股是超越周期甚至货币政策的,其牛市将仍然继续。您同不同意这种看法?

  【点评】艾学蛟

  【播报】继续来看财经今榜第四位的新闻。

  相信很多购房者都有现在是否出手买房的困惑。中国经济网发表文章表示,在一系列宽松政策力挺楼市后,中国楼市已显现出五大巨变信号:一、个人房贷首次破万亿;二、深圳个贷额度紧张,部分国有银行停止放贷;三、房价数据回暖,房企库存下降;四、股市资金撤出流向楼市;五、土地供应下降,全国各地“地王”频频出现。由此五大信号预示下半年房价难跌。

  中原地产首席分析师张大伟分析认为,2015年上半年,房地产市场政策环境在去年逐步宽松的基础上进一步宽松。随着财税、信贷、公积金等相关政策的陆续出台,上半年房地产市场销售情况逐步好转,量价齐升局面再现。

  【点评】艾学蛟

  【追问】最近,股市的深幅调整和楼市成交量的上涨激起了公众对股市和楼市涨跌关系的探讨。27日,《证券日报》刊发文章称,虽然近十年的房价与股价涨幅十分接近,但由于公众对两者的投资目的和倾向不同等原因,两者是“同涨不同跌”的关系。您如何看待这种观点?如今形势下的消费者该把钱放在楼市还是股市好?

  【点评】艾学蛟

  【播报】最后来看财经今榜第五位的新闻。

  据《人民日报》报道,人社部调查显示,目前带薪休假的落实率仅有50%,很多人想休而不敢休,国家统计局报告显示,42.4%的职工不休或未休完带薪休假的原因是担心休假会影响前途。另外,一些劳动者的工资主要依靠提成,考虑到收入,多数人不愿意休。还有一部分人则不知道自己享有带薪休假的权益。

  全国总工会法律顾问委员会委员刘俊海认为,带薪休假落实难,一方面是企业认为此举会影响自身利益,另一方面是劳动执法力度偏软。事实上,落实带薪休假制度,有利于刺激消费、促进服务业发展、推动新常态下的经济转型。企业应该认识到就业市场供需关系将发生改变,带薪休假可以成为吸引人才的重要手段,而劳动者也要加强相应的维权意识。

  【点评】艾学蛟

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