虽然蓝印户口 “退幕”已经一年有余，但外地购房者对滨海新区房地产市场的关注度始终不减。统计显示，在滨海新区，外地购房者的购房比例可达到三成以上，而随着自贸区和“京津冀协同发展”等因素的影响之下，滨海楼市对外地购房者的吸引力还将进一步增加。

　　购房者

　　在滨海供房压力不大

　　7月19日，来自黑龙江大庆的孔先生终于拿到了工农村一新建楼盘购房者合同，正式成为该楼盘的业主。据孔先生介绍，他于2010年大学毕业后来到滨海新区一家国企工作，到今年终于在滨海新区“立业”、“安家”，成为“新滨海人”中的一员。

　　据孔先生介绍，他所在的单位，每年都有大量的应届毕业生来新区工作，像他这样在新区置业或者打算置业的人不在少数。他所在部门的16名外地同事中，已经有14人都在滨海新区买房。孔先生介绍说，目前滨海新区的房价不算太贵，购房压力不算太大，以他购买的房屋为例，在交纳了30余万元的首付以后，他每月只需还2700余元贷款，刨除公积金的部分，他每月仅需要还款1000余元。“另外滨海新区未来发展潜力很大，房屋价格也会上涨，房子的升值空间也很大。”孔先生表示。

　　新区规国局

　　新区三成房屋被外省购房者买走

　　来自滨海新区规划和国土资源管理局的数据统计显示，仅在今年6月份，外地人购买住宅20.74万（2325套），占总成交量的33.85%，其中外地人购买新建商品住宅8.29万（826套）。二手房方面的比例更高，在6月份新区共成交26.76万（3098套），其中，外地人购买二手住宅12.45万（1499套），占二手住宅成交总量的46.54%。

　　“虽然，蓝印户口政策已经退出历史舞台，但是从去年6月份以来的新区楼市统计情况来看，外地人购房依然是新区房地产市场的重要支撑。”新区规国局一位负责人表示，去年新区购房的外地人中有近30%来自河北省，其次为山东省和河南省，各占10%左右；另外，来自黑龙江省、山西省和北京市的人分别占8%、6%、4%；其他还有12个省份共占32%。这位负责人分析称，在新区购房的外地人中，绝大部分是在津工作人员，以“80”、“90”后的年轻购房者为主，这些购房者除了居住的需求外，休闲需求和子女的教育需求也十分明显，这也是造成配套较为完善的二手房“热销”的重要原因。

　　业内

　　“自贸区”成为外地购房者新动力

　　“外地购房者比重增加说明滨海新区对外籍来津工作人员的吸引能力不断增强。”盛隆地产首席市场分析师汪婷婷表示，滨海新区的房价适中、生活和休闲配套越加完善，发展潜力和升值空间巨大等客观因素都是吸引外地购房者落户的重要原因，而随着自贸区成立后的一段时间的酝酿，滨海楼市对外地购房者的吸引力还将增加。

　　“今年前5个月天津自贸试验区内新设4500家企业，注册资本为1062亿元，京津冀协同发展中，滨海新区要在推进金融一体化上做大文章，可以预见的是，在未来几年内随着滨海的建设发展，企业不断进驻，滨海新区配套建设将不断完善，区域楼市的价值将再上一个层次，随之滨海的房价也将会到达一个新高度。”汪婷婷表示。

　　时报记者 于浩洋