亲，老底子的那个国大，你还记得吗？也许你曾在这里“壕”了一把，花自己好几个月的工资买过一块表；也许你在当初那家杭州最早开的麦当劳里，通宵看过球；也许你和爱人的第一次约会就在这里，吃着哈根达斯看着玻璃门外的人来人往。

　　承载着很多杭州人记忆的国大，因为改建原因已经阔别大家多年。如今，它终于要回来了。昨天早上，国大城市广场的官方微信更新了第一条消息。随后，钱江晚报记者也向国大方面进行了确认。“是的，国大要回来了。目前招人、招商都在紧张进行中。”国大城市广场总经理马其华告诉记者。

　　国大城市广场

　　明年上半年亮相

　　老杭州对国大并不陌生。2010年，国大外围的商铺陆续停止营业，商场也随即进入改建期。因为涉及到地下空间的改造，国大的改建期有点长，不过现在，经过武林广场你能看到，这幢建筑已经基本成型。据介绍，这一建筑下个月就能结顶，随后就将进入紧张的装修期。明年上半年，国大城市广场就有望开张，武林商圈又将新添一家购物中心。

　　由于地处寸土寸金的武林商圈，国大城市广场的单层面积并不大，但胜在高。根据计划，这幢高达28层的建筑包括商业、酒店和写字楼。其中商业部分是从地下2层到11层，面积为6万多平方米。开张之后，这里也将成为杭城最高、楼层最多的购物中心。

　　开店潮中如何立足

　　拒绝无趣的复制

　　国大改建的这些年，正是购物中心大爆炸的时期。已开张和计划开张的项目多达上百个，遍布了杭城的各个区域。据钱江晚报记者了解，把开张时间定在明年的新项目就不只国大。尽管因为种种原因，有多家购物中心项目的开业延迟了，但明年即将开张的项目还有多个。这其中包括杭州大厦501城市广场，这个位于庆春广场的购物中心是杭州大厦打造的新项目，一直颇受关注。整个综合体西子国际的总体量达到28万平方米，其中杭州大厦打造的商业面积为8万平方米左右。利星的2店“尚城·利星1157”，面积约为10万平方米，预计将在明年过年后开出。下沙的银泰城也将开业时间定在了明年初。

　　在如此竞争激烈的状况下，新开项目的压力不言而喻。“怎么去做好，压力特别大。”马其华坦言。这个压力首先来自购物中心自身，在同行竞争以及与电商的竞争中，杭城购物中心的表现并不亮眼。当不少消费者舍近求远，宁可坐高铁买门票，特意跑到上海K11去看场展览，家门口的购物中心却让他们提不起劲。因为随便走进一个购物中心，熟悉的品牌、雷同的业态组合，逛起来太无趣。

　　“现在的消费已经不再是购物那么简单，更重要的是要满足消费者的精神需求。购物中心想要吸引人，首先就要有趣、好玩。可以说，杭州的购物中心在这一方面已经落后了。除了北上广，成都、天津这些城市的购物中心水平都跑在了杭州前面。”马其华说。怎么样给消费者一个来国大城市广场的理由，这也是在研究国大城市广场定位时，最重点考虑的问题。对有着多年零售业从业经验的马其华来说，复制一个项目很简单，但要有趣好玩，还是很花心思。“我们将这里定位为现代人的趣味中心，这个定位不讲价格属性，而是价值取向。这也能契合现在‘80后’、‘90后’们生活需求。而这些人也是国大城市广场的目标客群。”

　　百亿级武林商圈

　　期待新繁华

　　这个压力还来自国大所处的武林商圈。作为杭州含金量最高的商圈，武林商圈的地位一度没人能撼动。凭借商圈内的几家老牌商场，武林商圈轻松就成为年销售额过百亿元的黄金商圈。这样的商圈，在杭州是唯一的，即使在国内也为数不多。

　　不过，随着城市的不断扩大和区域中心的陆续成熟，一个残酷的现实也摆在了武林商圈面前：位于各个区域的购物中心正在不断崛起，这势必将一定程度对武林商圈造成分流。不难看出，人气涌动的湖滨商圈、新兴的钱江新城商圈，都在虎视眈眈。在这些新商圈的夹击下，老牌的武林商圈显得有点落寞，如何再现新繁华，新生力量的注入也许是一次好机会。

　　“杭州的商业是区位竞争、商圈竞争，而不是店与店的竞争。尽管现在湖滨的人气很高，武林商圈越来越辛苦，但还是有机会的，国大城市广场的开张，武林广场地下商业空间也是明年开，这些都对重塑武林商圈起着决定性作用。这些会给大家一个新的来武林商圈的理由。”马其华对此信心满满。