“卖房买股”非大势 “弃股买楼”不简单
- 发布时间：2015-07-14 03:29:38 来源：大连日报 责任编辑：罗伯特
本报记者张建
“股市急需资金，房主底价急售。”近日，二手房市场时常传来这样的消息，让人感觉股市熊了，二手房市场也将失衡。连日来，记者走访二手房市场了解到，股市熊市以来，所谓的急售房源数量并未出现“井喷”，不足以影响市场，同时，今年上半年，我市二手房的成交量一直都保持着走高态势，而“股市资金进入楼市”的设想也缺少支撑。
“为股市割肉”并非大势
大喊“股市急需资金现低价抛售”的沙河口区某房源，十分惹人注目，约100平方米，如今报价175万元，按照房产经纪人的说法，这是直降20万元之后的价格。“房主炒股赔了，着急卖房用钱。机会难得啊。”一位房产经纪人推介时如此强调。然而，记者在其他门店也见到了同一房源，却被告知，这一房源已经挂出2个月，报价一直都是175万元，并未调整。当记者追问是否有近期的“割肉房”时，一位资深房产经纪人推荐了几套，他表示，“割肉房”多是房主着急用钱，低价销售，但是近期这些房源的数量仍比较平稳。
一位业内人士表示，股市的下挫，确实会对楼市产生影响，但是为求风险较大的股市资金而低价卖房，仍不会是大多数人的选择。当然，不排除个别房主的抛售行为，以及个别房产经纪人以此作为噱头，刺激交易。
弃“股”从“楼”也没那么简单
面对当前楼市向好，股市向下的局面，也有不少人认为，股民将资金转移至楼市，进而推动二手房市场进一步升温。然而，业内人士却认为，股市下跌之后，有些人会重新配置资产，但由此带动的二手房市场上扬空间仍有限。
有数据显示，今年上半年，从3月起，二手房市场持续走高，5月伴随着连版楼市新政出台，成交量更是突破新高，这股热潮延续至今，同时，市内四区的二手房均价也比年初温和上涨。有业内人士认为，在这种形势下，股市的疯狂下挫，会让越来越多的人离开股市，其中部分资金转入楼市。不过，目前情况比较复杂：想要逃离股市，拥抱楼市的人中，不少因为资产被股市套牢，有心无力。因此，从当前情况判断，股市难以给二手房市场带来大幅上扬。另外，大部分股民购房，并非完全是为了投资目的，更多的属于自住需求，其中以改善需求为主。这收窄了从股市流向楼市的资金面。
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