与先扬后抑的股市相比，今年上半年南京楼市却是先抑后扬，“排队抢房”、“日光盘”等现象重出江湖。数据显示，2015年6月份，南京新房价格环比上涨0.77%，楼市价格进入上升通道。

　　河西房价跑得快

　　河西楼盘涨价1500元/㎡、城东楼盘涨价500元/㎡、仙林楼盘涨价200元/㎡……一时间，南京楼市响起了不小的“涨”声。

　　5月19日，河西楼盘宏图上水云锦首开推出1、2、8号楼，户型面积115-143㎡，精装均价31000元/㎡；6月19日，宏图上水云锦再推5、6号楼共132套房源，销售均价32500元/㎡，一个月的时间里单价跳涨1500元/㎡。实际上，宏图上水云锦的涨价之旅尚未完结，据现场销售人员称，该项目8月份还会有新房源推出，届时价格预计会上涨到35000元/㎡，相比5月份的开盘价，涨幅可能会达到4000元/㎡之多。

　　加入涨价大军的海峡城，6月9日新推房源价格在21000-22000元/㎡，相比之前也上涨了600元/㎡。海峡城企划经理赵阳表示，海峡城调整价格一方面因为项目学区交通等配套利好，另一方面也是整体市场向好，依据具体市场情况作出的调整。此外，河西南楼盘正荣润峯预计8月底推出二期新房源，在目前均价26000元/㎡的基础上，价格上调1000元/㎡左右。

　　仙林湖也是“大热”

　　在城东，5月23日首开的仙林湖大热楼盘万达茂御湖世家，当时的开盘均价是14500元/㎡，479套房源一扫而光；6月27日，万达茂御湖世家再次开盘推出480套房源，销售均价14700元/㎡，价格上涨200元/㎡，同样日光。现场销售人员表示，二期湖景房预计会在9月份推出，价格预计还会继续上调。

　　城东楼盘紫金华府6月11日新推51、52号楼，销售均价比之前价格上调500元/㎡。项目预计7月加推四栋小高层，约240套房源，价格还会继续上调。

　　江北成为涨价主力军

　　7月2日，江北新区正式获批成为第十三个国家级新区的消息公布，期盼良久的国家级新区规划终于落地。江北楼市迎来成交与价格的双丰收。

　　青奥体育公园板块的正荣润江城，在售主力户型89-143㎡，均价16500元/㎡，在江北新区规划公布后应声涨价2个点，单价涨幅300-500元/㎡。据悉，该项目正在酝酿逐步收回前期优惠。

　　此外，桥北楼盘弘阳旭日上城预计7月10日加推15号楼景观楼王，面积94-135㎡，预计均价12000元/㎡，相比之前的均价上涨800元/㎡。据销售人员称，此次涨价，一方面因为新推房源在项目正中间，属于临湖楼王产品；另一方面，当然是因为江北新区规划获批。

　　价格上涨之外，江北板块成交量随之暴涨。江浦楼盘融侨观邸现场销售人员表示，江北新区规划落地后该项目已经卖了100多套，最多一天时间卖了40多套，“现在已经基本没什么房子可卖了”。

　　库存压力依然较大

　　不少业内人士认为，虽然目前涨价楼盘众多，但并没有出现普涨现象，各大板块的涨幅不一。

　　蓝风机构副总经理翁忠平表示，很多涨价的楼盘有其特殊性：有的是处于江北等特殊板块，有的是项目自身有热点，如万达新建综合体对住宅板块的推动，还有一些是去年价格受到压制后出现的报复性上涨。南京楼市目前库存压力也比较大，开发商并不敢贸然涨价。

　　翁忠平认为，下半年南京的房价走势会比较稳定，即使上涨，涨幅也会控制在10%以内。

　　■本报地产评论员 方力卓

　　■图/新华社徐骏