广佛交界地区成交火爆 上半年全市成交南海占一半

　　昨日，佛山市住建局公布了今年6月全市及各区房地产（住宅部分）各项交易数据。今年6月佛山全市新建住宅成交约1.46万套，比5月略有下降，成交量仍维持在较高水平。数据显示，今年1~6月全市新建住宅成交套数总共62355套，其中南海28960套，占了46.4%。楼价方面，今年上半年也有所上升。今年2月，全市均价还是8031.61元/平方米，到6月已经涨到8817.68元/平方米。五区之中，南海上月成交均价首次突破了1万元/平方米，居五区之首。

　　上月成交套数南海升三水降

　　数据显示，今年6月佛山全市新建住宅成交约1.46万套，比5月约1.5万套成交量略有下降，环比跌幅4.56%。从成交面积来看，6月成交161.21万平方米，比5月的171.27万平方米下降5.87%。

　　尽管全市总体成交量环比有所下跌，但禅城、南海两区成交还是环比上升。禅城区6月成交1997套，环比增幅达9.07%；南海区6月成交7664套，环比增幅达11.07%。而顺德、高明、三水6月成交套数则有所减少，环比跌幅分别是26.2%、27.44%、17.44%。

　　尽管6月全市成交量环比有所下跌，但市民最关心的房价方面，6月平均成交价格却为8817.68元/平方米，比5月上涨了约280元/平方米。

　　记者留意到，在佛山五区中，上月房价上涨的主要是南海区，成交均价突破万元，为10045.48元/平方米，环比上涨3.06%。而高明区房价微涨0.95%，均价为4897.39元/平方米，在五区中最低。禅城、顺德、三水三个区上月房价都略有下跌，其中三水跌幅达11.71%，均价从6字头回到5字头。

　　第二季度成交火热

　　根据数据，记者统计发现今年1至6月全市新建住宅成交套数总共为62355套，其中南海达到28960套，占了全市成交量接近一半。顺德、禅城紧随其后，而三水、高明的占比较低，两区均不足一成。

　　今年第二季度，全市新建住宅成交量维持在较高水平。记者统计发现，今年第一季度全市新建住宅成交22454套，第二季度则成交39901套，增长近八成。而5月、6月成交量更是呈现井喷状态。值得一提的是，上月南海区新建住宅成交7664套，基本与今年3月全市五区的总成交量持平。

　　业内人士：

　　下半年价格或保持平稳

　　对于今年上半年的楼市表现，易居营销集团佛山公司市场部副总监王秋凤认为，从历年成交情况来看，第二季度一般会比第一季度要好，而今年第二季度在佛山解除限购等系列利好政策的叠加影响下，第二季度成交量比第一季度几乎翻倍也可以理解。“网签数据带有一定滞后性，现在广佛交界片区很多楼盘一开盘就很火爆。”王秋凤表示，其实南海区成交量一定程度上是由里水、桂城、黄岐、盐步等广佛交界片区成交带动。

　　在价格方面，王秋凤认为，楼价经过之前一段时间调整后目前已恢复到合理的区间。由于今年上半年在众多利好政策叠加影响下，之前不少业内人士预计下半年房价会有所上升。但王秋凤认为，“不少市民打算炒股盈利后套现买房，除非股市在下半年行情转好，否则，买房的资金也会受到影响。”王秋凤预计，下半年楼市在成交量稳定的情况下，价格也会保持平稳。（文/表 记者黄健源 通讯员林树明）