据传：稳赚１号有望登陆天交所
- 发布时间：2015-07-06 01:33:29 来源：北京晨报 责任编辑：罗伯特
万达和快钱合推的商业地产众筹项目“稳赚1号”上市遭到秒抢的局面如同一个重磅炸弹。然而，更重磅的炸弹近日浮出水面–稳赚1号转让的内测刚刚结束。如果你对此没感觉，那么简单的告诉你，转让就意味着像股票一样，只要项目前景好，价格会持续走高，把12％的收益率远远甩在后面。而且，这是实实在在的价值投资。
转让流通，溢价折现
7月2日上午10点稳赚1号二期项目开始进行开放申购，一直持续到7月8号晚10点。二期项目依旧以万达广场为基础，将募集资金直接投向各地万达广场建设，投资人获得这些广场的收益权，享受商铺租金和物业增值双重回报。
根据内测流传出的截图可以看出，稳赚1号一期转让价格已经开始走高。未来一旦完全开放，价格必然会再登高峰，这也让潜在的价值再增大，也可以溢价脱手。毕竟内测图只是圈定了少量用户来测试，包括已经购买的，以及想买没买到的。
此外，由于稳赚1号一期项目已经以秒杀的效果销售一空。于是，很多没买到的用户，等不到二期上线，就已经开始私下收购了。几天时间就出现了可观的溢价，高于年化12％的收益。
交易上市 价值攀升
与此同时，有消息称，快钱已经和天津金融资产交易所等多家交易所进行了洽谈，一旦谈成，稳赚1号二期项目将能够进行上市交易。
当前，众筹现在大部分都是在尝试阶段，众筹的下一步，就是变成证券化的产品，上市交易，只有这样，市场才能良性循环起来。价值投资人巴菲特曾经说过，投资要看预期收益折现回来的现值。如果股票低于折现的现值，那么就在安全边界之内，是值得投资的。
按“稳赚1号”最长的投资时间七年，如果以最低的投资门槛1000元来计算，七年按照每年6％的预期收益＋最后150％的回购计算折现，就相当于1000投资得到1333元。也就是说，按照巴菲特的价值投资理论，1000元一份，只要不高于1，333的转让价格，都是安全可投的。
稳赚1号项目对应的是在建的万达广场，广大普通投资者买的是在建或即将建设物业时的价格，也就是刚刚开始建设的成本价，平均来看价格在7000元左右。而建成之后，能与万达共同分享投资回报，对比周边相等物业，那时候的价格将在20，000元左右。升值幅度一目了然。
据透露，快钱已经和天津金融资产交易所等多家交易所进行了洽谈，一旦谈成，“稳赚1号”二期项目将能够进行上市交易。现在已有多家交易所准备做股权众筹，寻求高质量的资产来交易。这让万达广场这样真正高质量的资产成为稀缺资源。高质量、稀缺的资产，按供需关系必然对应的是高倍增长的市值。
刘松
- 股票名称 最新价 涨跌幅
