“加加减减”选到中意新房
- 发布时间：2015-07-04 15:32:11 来源：新民晚报 责任编辑：罗伯特
买房是人生的重大决策之一，跟经营婚姻差不多，既坚持主要原则不动摇，又适度妥协，按需取舍。奢求100分的配偶，无异于天方夜谭；选房同样道理，“综合素质”评到85分的房子，就可以考虑出手了。
对需求，适当做减法。决定买房时，除了总预算，曾定下选房“三项纪律”：内环内，地铁步行最多10分钟；离父母家三四公里以内，地铁或一部公交车可达，便于照顾；兼顾考虑孩子的校车上车地点。我们俩都看中的一套三房，离三条标准都有一点小偏差。
首先，一部地铁可直达上班地点，步行10分钟以内，但小区位置刚好出了内环；跟父母家距离符合要求，但离一部到达的公交车车站需走不少路，否则要换一趟车才能直接到门口；校车上车地点步行距离增加了近5分钟。怎么办？
看是否影响大局。其实，买房考虑的并不止这些，还有更重要的考核条件。房型面积要适用，小区环境需优美，物业管理水平高，各种配套应齐全……样样条件符合的房子，你兜里的钞票和它难匹配。按照重要性排个序，再权衡决定。
比如，离父母家的交通，反正家里有辆车，不算主要矛盾；等期房变成现房入住，孩子离中考不远了。综合来看，房子能打85分，及格了。对了，考察周边配套情况，除了到现场了解菜场、超市等的便利程度，不妨善假于物，利用百度地图、丁丁地图获取公共交通站点情况和计算步行时间，使用谷歌地图的卫星定位照片查看小区及周边情况。
对预算，必须做加法。最后，给总预算再留一点可腾挪的空间。有的房子，看了一眼就喜欢，但恰好超出了你的预算5%-10%。需要“伸手够一够”，买还是不买，这是一个问题。左思右想的决定是，眼光放远一点，如果压力尚能承受，“够一够”买来的房子，几年后可能就“正合宜”了。毕竟，一套房子一般来说会住上十几年甚至更久，换房的成本又高，尽量买得称心一点。（待续） 阿蒙
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