■资本互联

　　日前，央行发布公告称，6月28日起全面降息和定向降准。这是央行自去年11月以来第四次降息和今年内第三次降准，亦是央行近7年来同时实施“双降”。

　　对于“双降”，业内有不同的声音。一种声音是因为股市大跌，政府为了“救股市”而推出“双降”政策，另一种声音是“双降”为“放水”，对降低市场利率水平和实体经济融资成本有很大的作用。回到东莞本土，“双降”究竟对东莞产生什么影响？除股市外，市民该如何配置自己的资产？

　　银行

　　万能险既能稳拿利息又可多份保障

　　日前，央行同时定向降准及下调存贷款基准利率0.25个百分点。在“双降”的首个工作日，记者走访了东莞多家银行发现，多家银行执行央行新政，对存款利率进行不同程度的调整，与央行基准利率相比，其存款利率最高上浮40%。

　　广发银行东莞分行存款利率最高上浮40%。该行某营业部相关负责人表示，“我行定期存款利率上浮的幅度是按照资金的规模来设定的，譬如定存的资金规模达

　　到30万元，存款利率可上浮40%，区间范围在5万元—30万元内，存款利率则可上浮30%。”

　　此外，中国银行东莞分行、东莞农商银行、农业银行东莞分行等多家银行的一年期定期存款利率均是2.6%，比央行基准利率上浮30%。不过，不同银行间的定期存款利率与客户定存期限、定存金额有着密切的关系，银行也会依据其营业网点的特性对银行存款利率进行调整。

　　银行已经对存款利率进行不同程度的下调，银行理财产品的收益也将受影响下降。记者了解到东莞多数银行推出的保本理财产品年化收益在2.5%—4%之间，非保本的银行理财产品的年化收益在4%—5%之间。

　　年内多次降息，银行的定期存款和理财产品的收益持续降低。多家银行开始主推万能型两全型保险。记者拿到某银行理财经理推荐的万能险的宣传单张。细看

　　单张，该万能险1万元起售，期限最高可达5年，5年的年化收益达6.07%，并享受三倍的公共交通意外险。

　　“银行利息持续下降，理财产品的收益率也随之下降，这两种投资在目前都不是最容易获利的。投资回报率高的股票市场最近也相当不稳定，还不如做这种万能险，既可以稳拿利息，又可以寻求一份保障。”某国有商业银行理财经理如是说。

　　股市

　　适当降低仓位是明智选择

　　“双降”公布后首个交易日，沪指盘中震幅达10%，一度触及3875点，午后才震荡回升，截至当天收盘，沪指跌3.34%报4053.03点，险守4000点。在大盘的影响下，当天“东莞板块”也不容乐观，除致胜精密和星河生物停牌外，东莞17只股票中有11只跌停，“绿化率”达到82%。值得关注的是，众生药业在万绿丛中一点红，截至收盘，报26.61元/股，上涨2.46%。

　　“东莞证券IPO利好消息传出后，我在40.69元/股重仓东莞证券第一大股东锦龙股份，没想到买

　　入后持续下跌，‘双降’后首个交易日，该股还下跌8.95%，亏损严重。”来自南城的小王感慨地说。

　　在东城工作的吴女士也身同感受，吴女士于今年2月份入市，运气还不错，入市后持续盈利，小挣了一笔。随后，吴女士持续加仓，及至现在满仓运作。在此轮大跌后，吴女士的股票利润快速回撤。

　　“近半年的操作白忙活了，之前挣的利润全部吐出去了。”吴女士说，“现在我在不断减仓，希望可以控制仓位来减少损失。”

　　“现在我也是通过减仓来减少损失。”股民黄先生表示：“我曾在股票市场里操作资金规模超过了100万元，利润达到50万元。在此轮的振幅中，利润回撤约六成，现在利润不到20万元。”

　　上周五，沪深股指大幅低开后一路走低，最终沪市综指收报4192.87，指数下跌幅度达到7.4%，酿成2000多只股票跌停，“双降”政策正是在此轮暴跌行情中出台的。然而“双降”政策的推出并没有改变大市下跌的行情。

　　对此，众多的金融专家和业内

　　人士认为，牛市的格局并未改变。但私募机构双诚资产认为，政策或许会延缓市场的短期走势，但改变不了市场的长期走势，下行是难免的，市场的力量才是决定性力量。在市场底之后，政策底可能逐步发挥威力，包括改变市场的心理预期，减少下跌幅度和下跌时间等。

　　双诚资产认为，在这股市场洪流冲击下，个股难有表现机会。然而有价值的企业将会独立出来，引领行业的发展，不过这些需要时间去验证。在此之前，股民适当采取措施降低仓位是明智的选择。

　　楼市

　　降息给东莞楼市注入新动力

　　今年楼市利好政策持续出台，6月5日，市统计局发布了东莞5月份楼市数据，全市新建商品住宅网上签约销售8232套，销售均价为9774元/平方米，呈现量价齐升，连续2个月稳定上涨。

　　近日，央行再次降准降息，给当前渐已升温的东莞楼市注入了新动力。在“双降”政策实施首日，东莞楼市商品房成交成绩不俗。据东莞市房地产公众信息网数据显示，2015年6月28日东莞楼市商品房成交399套，住宅成交344套，非住宅成交55套，住宅成交面积38460.81平方米，成交金额36700.82万元。

　　对于众多开发商而言，他们清晰了解到房地产松绑政策的出台直接带动了房地产的回暖。“在政策的作用下，我们会加速出货的速度，并不会贸然涨价。经过2014年房地产的冰冻期，开发商变得理智了。据我了解，很多开

　　发商在去年并没有完成任务，在行情逐渐回暖的情况下，加速走量才是王道。”名巨中央营销总监舒小剑说。

　　降息对购房者来说可算是一个福音，在购房上可以获得房贷的实惠。此次央行下调存贷款基准利率0.25个百分点，五年期以上的住房贷款基准利率由5.65%降至现在的5.4%。按照等额本息的计算方法，如果商贷100万元，还款期限是20年，需月均还款6963.87元，还款总额达1671328.8元；降息后，需月均还款6822.57元，还款总额达1637404.8元。两者相较下，降息后，月供将减少141.3元，还款总额减少33924元。

　　记者走访部分房地产项目，发现不少售楼部也是挤满了的市民。看中一套小三房的市民黄女士表示：“前段时间在股票行情走好的时候，我在股市上获得部分收益。毕竟股市是虚拟的市场，把账上的数

　　字转换成不动产比较安心。”

　　市民翁先生最近也看中了南城某大户型楼盘，刚好卖去手中的旧房子再入手新盘。“前年，我买了寮步某楼盘80平方米的户型，现在房产松绑政策和降息政策陆续

　　出台，房地产开始复苏，鼓励购房者置业。因此我打算为家人购置面积更大的改善户型，经过几番看房，敲定了南城某楼盘。不过还没来得及签约，降息政策又出台，我们捡了大便宜了。”