资产证券化让不动产“飞”起来
- 发布时间：2015-06-24 16:29:18 来源：湖北日报 责任编辑：罗伯特
湖北日报讯 （记者林建伟、实习生翟玉盼）经济下行压力加大，应收账款和产成品存货两项资金占用增加，企业缺钱怎么办？近日在汉召开的2015新常态资产证券化融资论坛透露，我省将利用资产证券化新型融资工具，扩宽企业融资渠道，盘活企业资产。
资产证券化，是将缺乏流动性但具有可预期收入的资产，通过在资本市场上发行证券出售的一种融资形式，涵盖应收账款、公用事业收费权、基础设施收费权、不动产及融资租赁收入以及银行、小贷公司信贷资产等。去年全年国内资产证券化发行总额达到3118亿元。
今年一季度，我省工业两项资金占用高达4564.8亿元，同比增长13.2%，高于全国4.4个百分点。中诚信证券评估有限公司副总裁秦媛表示，当前湖北企业面临的主要问题之一，是如何把应收帐款和存货证券化，盘活两项存量资产。“如果将企业存量资产和银行信贷资产通过资产证券化盘活，将大大缓解企业融资难。”
眼下，我省银行和企业正在积极尝试资产证券化产品。去年9月，“2014年汉银第一期信贷资产支持证券”发行，额度为20亿元，汉口银行成为中西部首家发行信贷资产支持证券的城商行。去年，长江证券为中建三局发行15亿元的委托贷款资产支持证券产品。
去年底，资产证券化由审批制改为备案制，国内资产证券化迎来爆发期。省政府金融办主任刘美频指出，省内银行、小贷公司等金融机构和实体企业，要抢抓备案制机遇，充分利用资产证券化模式，盘活信贷资产和企业资产，缓解实体经济融资难。
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