楼市渐暖，越秀“迷你”盘动起来
- 发布时间：2015-05-29 08:33:42 来源：广州日报 责任编辑：罗伯特
广州日报讯 （记者陈白帆）随着今年楼市热度逐渐上升，不少患有严重“拖延症”的楼盘也终于动起来。
越秀中小盘“五一”前后有动作
“五一”开卖的越秀新盘“东山上品”5月网签30套，均价4.7万元/m2。农讲所地铁附近全新盘“东山印象台”最近对外开放，以48~80平方米两房为主，还有99~116平方米三房，不少带主人房套间，报价4.3万元/m2（包装修），具体开盘时间未定。
“东山印象台”旁边烂尾多年的“雅鸣轩”仍未有动作，不过记者经过“雅鸣轩”旧销售中心时，发现有人员打开卷闸门进入，里面还有一个已做好的沙盘。而曾经烂尾的“麓湖轩”去年6月前后就开放了销售中心后低调开售，最近通过不少中介店面打出2.8万元/m2起或者2.9万元/m2一口价的报价，和越秀4万元/m2左右均价相比差价明显。从去年6月至今，麓湖轩仅签约14套，均价不到3.3万元/m2。其最大问题是被内环和东濠涌两条高架夹住，周围环境不佳。六号线北京南站A出口对面的大洋·江畔雅苑近期封顶，有望第四季度开售。
越秀农林下路一带除了有小盘开放外，多个地铁出口旁地块被围蔽起来，有的内部仍是一片空地，施工动作不算明显。据了解，去年11月初，农讲所地铁上盖一块商业用地的“广州地铁一号线沿线JY-8地块”以约2.7亿元底价成交，竞得人广州捷星房地产开发有限公司由珠实集团、其海外企业瑞士中星投资和珠江实业共同持股，并为该宗地的原开发者。
农林下路地铁上盖多地块围蔽施工
资料显示，该地块是广州市政府为筹措地铁一号线建设资金于1993年划拨给原土地使用权人地铁公司，由地铁公司对外招商合作开发的项目。地铁公司于1993年与广州珠江实业、瑞士中星投资广州捷星房地产，合作经营该宗地项目。但自1994年起，珠江实业暂缓对该项目的投入，继拆迁和土地平整工作完成后，一直作为街市运营。
有业内人士透露，该地块在2007年因规划调整，用地面积及楼高都被减少，虽然有获得政府赔偿，但捷星公司因难以按计划推进开发、用地手续无法办理等原因停止开发。
而闲置超过20年的农林下路上盖JY－7地块也同样被围蔽起来，之前的临街商铺已全部搬走。据了解，该地块同样属于早期广州地铁公司对外招商合作开发地块，多年以来因种种原因被闲置，上面建起一批低层临时建筑，对外出租经营。
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