市场回暖区域化 核心区域楼盘快销
- 发布时间：2015-05-20 05:34:02 来源：大连日报 责任编辑：罗伯特
本报讯（记者张建）伴随着全国市场转暖，以及大连版新政实施已半月，本地楼市转暖迹象越发明显。昨日，记者走访市场了解到，新房市场回暖呈现区域化，部分区域楼盘销售量明显回暖。
中山区某楼盘进入3月以来，不仅成交量看涨，连成交周期也在缩短。按照该楼盘销售人员的说法，游说客户不再吃力。以往犹豫的客户成为近期成交的主力，而一批新入市的购房者意向明确，特别是在大连5月5日出台楼市新政后，市场观望气氛转淡，售楼处比以往热闹许多。记者在采访中了解到，像这样的楼盘并非个案，在主城区的核心地段，不少楼盘凭借其便利的交通和完备的配套，来电、来访量数据攀升，成交量也有所回暖。
全国暖意融融的市场气氛和市内部分区域领跑市场回暖，让一些楼盘正在试图调整价格。一位不愿透露姓名的业内人士表示，鉴于当前市场企稳回暖的态势，结合企业自身状况，有的楼盘目前销售量正在上涨，也因此在考虑改变低价策略。但是否真的执行，该人士认为，有的楼盘特价房低于成本价，这种房源量可能会收紧，但整个楼盘涨价的可能性并不大。
对此，有业内人士表示，从全国一二线城市房地产市场来看，核心区域领涨楼市的情况比较普遍，连版楼市新政出台后，大连部分区域楼市升温对整体楼市将发出利好信号，但房价上涨仍言之过早。而“慢热型”的区域楼盘降价空间也有限。因为随着近年来的楼市波动，房企越来越专业，从公司内部管理、成本控制、产品品质等方面，都有了明显提升，利润控制在了一个较低的范围内，特别是在当前市场上扬的情况下，更难以调低价格。
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