多盘挂出少数能看 高价放盘只为试水
- 发布时间：2015-05-08 07:34:49 来源：深圳特区报 责任编辑：罗伯特
纠结的楼市不但体现在投资客的身上，置业者们看房也很纠结。近期出现许多投资客抛货的情况，同时多家机构数据显示，“3·30新政”以来每周放盘量也很多，但不少中介还是在抱怨二手房房源供应不足，置业者们面临着看房难的尴尬。
据深圳中原地产数据显示，“3·30新政”以来，深圳全市二手房每周放盘量都维持在6000套以上，龙岗、宝安片区是供应领头羊，几乎占了全市二手房放盘量的半壁江山。家家顺数据显示，放盘量比较靠前的小区能够达到200套左右的房源，集中分布在龙岗、龙华。
Q房网工作人员告诉记者，现在深圳刚性需求客户群体巨大，二手房市场供不应求的现象十分明显。记者走访发现，以福田区的五洲星苑以及梅林一村为例，两小区的二手房房源并非如网上所挂出来的那么多。当记者要求看房时，被告知只有几套房源可以卖，中联地产的一位中介直言“有些房源虽然被放出，但业主并非是诚心要卖房，而是挂上高价，试试市场的反应，真正能看房的房源，也不过三四套”。
克而瑞深圳机构高级分析师杜坤建议，在置业策略方面，购房者应当从地段出发，重视户型设计与家庭人口结构特征的结合，优先选择品牌开发商，注重投资功能的置业者选择上要侧重地段及户型的改善功能，龙华新区和龙城中心区仍然是今年置业的热点地区。
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