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房交会“看客”变“买主”

  • 发布时间:2015-05-05 11:31:16  来源:滨海时报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  ■ 时报记者 于浩洋 报道

  统计显示,5月1日至5月3日劳动节放假期间,滨海新区共成交新建商品住宅114套11401.4平方米,成交量较去年同期上涨30%以上。

  记者走访市场也发现,楼市新政实施、自贸区挂牌、2015滨海新区房交会成功举办等多重利好对滨海楼市的刺激效果在“五一”小长假期间初步显现,新区大多数楼盘的售楼处又开始热闹起来。

  房交会人气大量释放

  5月2日一大早,生态城雅境项目售楼处内就涌进了十多组看房者,现场工作人员忙得不可开交。“我们在年后推出了新的项目,从4月开始成交量就出现上涨,小长假这两天依然延续这种态势。应该说,楼市真的回暖了。”售楼处现场负责人周女士兴奋地对记者表示。

  楼市回暖的能量确实不容小觑,记者走访了解到,个别楼盘仅这三天就赚得盆满钵满。“‘五一’期间来看房的人比较多,1日当天就成交了十多套,我们预计小长假三天现场咨询量应该能达到200组以上。”塘沽远洋城项目负责人向记者表示,从上月起,楼市成交量开始上升,整个4月项目共成交了200多套房屋。小长假期间,项目咨询量较去年增加了一倍以上。究其原因,她认为,除了新的调控政策调动了购房者的积极性外,滨海新区房地产交易会也起到了积极作用。“小长假期间,有相当一部分购房者是房交会上储备下的客户,这些客户将会在接下来的两个月内集中消化。”她表示。

  二手房市场持续升温

  顺驰不动产嘉德园店店面负责人告诉记者,“五一”小长假期间,店里的工作人员全员加班,员工们接电话接到“手软”,咨询量与去年相比增加了20%以上,几乎每天都有房屋成交。“两次降准、一次降息以及二套房首付比例下调使得购房门槛降低,刚需以及改善性需求入市积极性提高,加上自贸区获批等因素,都成为二手房市场趋热的主要原因。”他表示。

  “交易环境转好,使得刚需和改善客户齐入市,特别是改善客户增多,一买一卖现象促使二手房成交较为活跃。”天津盛隆地产首席市场研究员汪婷婷认为,营业税“五改二”,使得过两年的房源在市场上的流通数量增多。而其业主加入到改善大军中,也是造成4月本市二手房成交集中的重要原因。她预计,随着各方利好政策频出,加之4月购房需求得到过多释放,5月二手房成交量与4月相比可能会有小幅下降。而随着成交量的变化,业主议价空间或会有所增大。

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