房交会“看客”变“买主”
- 发布时间：2015-05-05 11:31:16 来源：滨海时报 责任编辑：罗伯特
■ 时报记者 于浩洋 报道
统计显示，5月1日至5月3日劳动节放假期间，滨海新区共成交新建商品住宅114套11401.4平方米，成交量较去年同期上涨30%以上。
记者走访市场也发现，楼市新政实施、自贸区挂牌、2015滨海新区房交会成功举办等多重利好对滨海楼市的刺激效果在“五一”小长假期间初步显现，新区大多数楼盘的售楼处又开始热闹起来。
房交会人气大量释放
5月2日一大早，生态城雅境项目售楼处内就涌进了十多组看房者，现场工作人员忙得不可开交。“我们在年后推出了新的项目，从4月开始成交量就出现上涨，小长假这两天依然延续这种态势。应该说，楼市真的回暖了。”售楼处现场负责人周女士兴奋地对记者表示。
楼市回暖的能量确实不容小觑，记者走访了解到，个别楼盘仅这三天就赚得盆满钵满。“‘五一’期间来看房的人比较多，1日当天就成交了十多套，我们预计小长假三天现场咨询量应该能达到200组以上。”塘沽远洋城项目负责人向记者表示，从上月起，楼市成交量开始上升，整个4月项目共成交了200多套房屋。小长假期间，项目咨询量较去年增加了一倍以上。究其原因，她认为，除了新的调控政策调动了购房者的积极性外，滨海新区房地产交易会也起到了积极作用。“小长假期间，有相当一部分购房者是房交会上储备下的客户，这些客户将会在接下来的两个月内集中消化。”她表示。
二手房市场持续升温
顺驰不动产嘉德园店店面负责人告诉记者，“五一”小长假期间，店里的工作人员全员加班，员工们接电话接到“手软”，咨询量与去年相比增加了20%以上，几乎每天都有房屋成交。“两次降准、一次降息以及二套房首付比例下调使得购房门槛降低，刚需以及改善性需求入市积极性提高，加上自贸区获批等因素，都成为二手房市场趋热的主要原因。”他表示。
“交易环境转好，使得刚需和改善客户齐入市，特别是改善客户增多，一买一卖现象促使二手房成交较为活跃。”天津盛隆地产首席市场研究员汪婷婷认为，营业税“五改二”，使得过两年的房源在市场上的流通数量增多。而其业主加入到改善大军中，也是造成4月本市二手房成交集中的重要原因。她预计，随着各方利好政策频出，加之4月购房需求得到过多释放，5月二手房成交量与4月相比可能会有小幅下降。而随着成交量的变化，业主议价空间或会有所增大。
