13房企竞拍160轮抢金鸡岭地块
- 发布时间：2015-04-28 14:33:07 来源：山东商报 责任编辑：罗伯特
商报济南消息（记者陈晶）在沉寂了一个多月后，昨日济南再现抢地大战，最终经过160轮竞价，金鸡岭热源厂东侧17938.2平米地块拍出了24361万元，折合约13581元每平米，按照容积率计算，楼面价约合每平米6172元。
昨天济南共有两宗土地挂牌截止进入出让阶段，其中历下区文化西路以北、佛山街以东6458平米土地因为无人竞价，最终以6298.5万元成交，折合每平米约9753元；而市中区旅游路延长线北侧、金鸡岭热源厂东侧地块则引起13家房企关注，进入竞价阶段，底价为10360万元，增加幅度为50万元。
上午10点16分，竞价正式开始，开始时各家房企都比较谨慎，都以50万元加价试探竞争对手，一直到26轮，编号37010826竞价人突然一次性加价500万元，希望借此吓退对手占得先机，但未奏效，仅仅24秒后其他竞价人已跟进，加价额度仍是50万元。
此后，在第32轮、46轮、48轮、50轮、56轮、64轮都有房企突然发力，试图尽快结束“战斗”，将宗地拿到手中，但这些政策同样没有奏效，之后竞价再未掀起波澜，期间不断有房企退出，但价格仍在持续上涨。当竞价持续到160轮时，编号19481786的竞买人报出了24361万元的价格，其他竞买人再未跟进，5分钟后竞价进入审核阶段，根据计算，地块每平米约合13581元。
业内人士认为，随着城区改造力度加大，高层建筑已成建设主流，金鸡岭热源厂东侧地块容积率小，配套设施和绿化面积较大，又规划建设小高层，产品更受市场欢迎，再加上地块周围高端楼盘密集，非常适合建设高端社区，肯定引起开发商关注。但2014年济南楼市始终不温不火，房屋积压量居高不下，虽然近期救市政策接连出台，但市场复苏速度仍较慢，开发商拿地时势必谨慎，出现“抢得多、价不高”也在情理之中。
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