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降准再释万亿资金 龙光等绩优股获益

  • 发布时间:2015-04-27 10:24:00  来源:中国经济网  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  资本市场的开闸,让内房股再度站上“风口”。

  央行近日降准以来,内房股普遍上扬,当中内房股升幅明显,作为“港股通”投资标的之一的龙光地产,连续两个交易日收涨。

  相关分析人士预计,未来内地或有进一步降准空间,内房板块仍有上涨空间,对于此类优质股不妨继续吸纳。

  多方利好助推内房股

  4月19日,央行公布下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。这也是继2月以来,今年政府第二次出手降准,幅度之大更是7年来首次。

  据估算,此番降准总量将释放出上万亿元的银行资金。易居中国联席总裁丁祖昱评价央行举措时表示,“最大受益行业是房地产,具体表现为开发贷、按揭贷款都将获得更多的额度。”

  他分析称,流动性充裕之下,房地产市场首先迎来成交回暖。而根据历史数据,成交连续上升约6个月之后,价格将会上升。这一演进的趋势,将率先在一二线城市实现,另据部分业内人士预计,今年下半年,一二线城市的市场需求将可能明显提升,并拉动房价重新上涨。

  主流观点认为,资金因人民币稳定而留在内地市场投资股市或固定资产的预期加大,势必带动港股市场新一轮的融资融券。

  昨日,花旗也发表报告称,现时内房市场已逐步稳定,料今年一二线城市住宅价量齐升,而市场预期,未来内地或有进一步降准空间,内房板块仍有上涨前景,不妨继续吸纳。

  龙光获多家券商推荐

  独立股评人陈永陆表示,随着近期内房股陆续公布业绩,投资者亦可留意前景理想的内房股。

  其中,龙光地产去年盈利增17.7%,实现合约销售金额及面积较去年分别增长约1.1%和10.7%。截至去年底,龙光地产拥有总建筑面积达约1,368万平方米土储,净负债资本比率只有65.7%水平,故在中央多番推出新刺激楼市政策下,龙光地产今年的盈利将可望再提升。股票走势也有望继续跑赢内房板块,建议在2.4元买入,目标价可暂定于52周高位,即2.72元。

  而耀才证券市务总监郭思治亦同样推荐龙光地产。其认为,“轻资产,快周转”运营模式为该公司的核心竞争力。另龙光此前发行票据共5.5亿美元,加上1.05亿美元银团贷款,以现价约5倍市盈率计,加上息率近5厘,为中线吸纳之首选。

  据公开资料,龙光地产2014年实现营业额125.0亿元,同比增长12.4%;2014年内溢利约为24.2亿元,较2013年增长17.7%,核心溢利率达14.1%,并派发末期股息每股11港仙,占核心溢利约25%。

  与此同时,龙光地产面对2014年的市场调整,亦主动优化资本结构,通过先后两次发行美元优先票据集资5.5亿美元,及一次1.05亿美元的银团贷款,为以后更进一步优化债务结构、降低融资成本铺垫。

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