二季度土地首拍“贴地”成交
- 发布时间：2015-04-24 17:10:55 来源：广州日报 责任编辑：罗伯特
楼市成交趋热，但发展商拿地仍谨慎
2015年第一季度，广州土地市场表现平淡，土地成交总建筑面积较上一季度回落约五成。由于住宅库存高企，地产开发商面临巨大的资金回笼压力。从去年的高溢价成交到今年的底价成交，可以反映出开发商在库存高企、资金紧张的情况下，心理明显转向，广州市土地市场趋向理智。
广州日报讯 （记者刘丽琴摄影报道）随着“3·30”新政、央行再次降准等政策的实施，楼市的氛围越来越热，但土地市场的升温显然要慢热一点。4月21日挂牌出让的两宗天河商服用地，一块以底价成交，一块以一轮竞价成交，溢价11.7%，两宗地共揽金29742万元。
牛奶厂地块：
东湖映月发展商家和集团拿下
天河区黄云路华美牛奶厂AT1008045地块就是去年与华美牛奶厂其余7宗住宅地一起挂牌出让的商业地块，但当时因无一家报价而遭流拍。公告显示，该地块性质为商业设施用地，挂牌起始价19972万元，折合楼面价8000元/m2，该地块位于华润、金地、平安项目之间的三角位。拿下地块的广州家和企业集团有限公司深耕广州北部楼市已有10年历史，这个低调的本土企业2010年以东湖映月一炮打响，随后进军花都市场开发“家和逸品”和“家和领秀”两个楼盘。家和集团的有关负责人表示，拿下的地块将规划为高端商业用途，不过具体产品规划还没有出来，实际上去年地块推出市场时已经关注过，但集团当时主要目标还是集中在住宅用地上，所以没有出手，本次以底价拿到可以说是失而复得。对地块所在区域，该负责人表示非常看好，因为周边都是大房企的项目，但商业配套方面比较欠缺，因此对项目前景也相当看好。
天河高唐新建区地块：
初步定位为高端企业总部基地
天河区高唐新建区旧羊山以南、天慧路以西的AT0305189地块，地块面积14469平方米，容积率≤0.8，挂牌起始价8508万元，由东莞市中惠熙元物业投资有限公司以9500万元取得，折合楼面地价8207元/m2。
资料显示，中惠熙元集团始创于1994年，是一家在南粤大地成长起来的大型房地产企业集团，公司总部设于广东省东莞市，在北京、上海、广州、天津、东莞、阳江、湖州、海南等地设有分公司，目前已开发和正在开发的项目共计34个，中惠熙元集团在南沙开发有中惠璧珑湾和晴海岸两大项目。相关负责人表示，所拿地块价格在公司预算范围内，而且地块6个月以后才交地，有时间更好地规划设计，根据地块的面积和容积率来考虑，初步打算是定位为高端的企业总部基地。
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