一个以社群为基础的联合办公空间—Founder创业社区近日在长宁中山公园、虹口足球场和闸北大宁三地同时开张，当天就有16家初创公司宣布入驻。这也是上海首个“联合办公”场所——不同初创企业的员工在敞开的环境里一起办公，员工直接拎包入驻，大家共用基础设施、会议室和前台，租金按照工位收取。

　　创业社区是什么概念？在Founder创始人万里江看来，它绝不是一个简单的办公场所，而是能让创新创业者互相碰撞智慧、实现自治管理的一个新空间。

　　帮助创始人 实现梦想

　　“简单说，Founder就是帮创始人实现梦想的地方。”万里江用了“创始人”而不是“创业者”，在他的想法里，创始人首先应该是一个有独立人格、有自由意志的人，他创业是为了实现自己的价值和梦想；其次他应该是一个经得起诱惑的人，能够坚守初心来实现价值。

　　“即便你没有做一家公司，而是去实现你的梦想，比如你热爱摄影，你想去非洲拍摄羚羊或者猎豹的场景；或者你就想做一个公益；又或者你只是想做一个服装设计师，你认真做，就是创始人。”

　　目前，三个Founder社区共有超过200个工位，首期入驻企业有16家，起租金定位在每人每月999元起。通过媒体推荐、专家筛选出的首批16家入驻企业，主要来自移动互联网、O2O、品牌、设计、智能硬件等领域。

　　“相比市中心办公楼每月数十万元的租金价格，在上海这样一个寸土寸金的城市，这个工位性价比很高。”入驻的一家初创企业创始人说，这里不仅价廉景美，咖啡畅饮，还可以和其他创业团队一起合作和交流，形成创业的生态链。据悉，“联合办公”一经推出，几天内就已满租。

　　目前，社区为创业者提供两种不同的租用模式，一种是长期的固定工位出租，一种是以小时为单位计算的自由工位，方便那些微型创业团队使用。除了提供场地，社区还为入驻者提供注册、法务、财务、协同办公等配套服务，同时为创业者提供导师服务，发现优秀企业，对接天使投资。

　　管理文化

　　“共创、自治”

　　万里江认为，社区先要有“情感连接”。“大家来了不是互相交换资源，也不是一认识就谈生意。大家和我一起，创造了这个社区，因此大家对这个社区的感情就有了不同的情感。”

　　这个创业社区还有一个50%的法则，如果有50%的团队都讨厌一个团队，不喜欢这个团队，那么这个团队将被逐出社区，这里面的好处在于可以选择自己的社区。所有的创业者是这个社区的主人。“很多空间是建好一个东西，然后创业者来入驻，而我们做的是和创业者一起来完成这个空间的建造。”

　　在这个以创业者为主的空间里面还设置了一个帐篷投资会，每个帐篷都有一个创业团队，每个投资者都有8分钟时间和创业团队聊天，就如同8分钟“相亲”一样，更多的是给团队和投资者相亲看看能否一见钟情。当然，投资者可能需要每个帐篷跑，毕竟这个社区是创业者自己的。

　　社区里设立了方糖集市（Founder Town），它是创业者之间互动的一个方式，各个团队与团队之间、创业者个体之间可以互相帮助、互相对接，与办公楼物业管理者的角色不同，Founder创业社区希望打造一种自治的管理文化。“在Founder创业社区入驻的伙伴，每个人都是这里的主人。”万里江如此定义。

　　不要“孵化”

　　而要“陪你淋雨”

　　“我不希望别人把我们看成是孵化器。一个创业者如果被人抱进了温室，然后拼命浇水施肥，一定长得好吗？我觉得不。”

　　万里江认为，真正的创业者要长大必须经历风雨。“这些东西是要你自己经历的，所以我不是孵化器，我不会过多给予你各种支持。我们所谓的支持是，如果你跑步我们陪着你跑步，如果你经历风雨，我就陪你淋雨。因为我也在创业，我们一定是相互支持，相互协作的过程，而不是我给你浇灌的过程。我们像朋友一样互相协作和支持，最后达成一种真正的共创。”

　　按照万里江的预计，未来三年内他们将在上海开设100个Founder创业社区。“首批建立在城市副中心，以后会开设在地铁站沿线，地铁站步行十分钟之内的办公楼。”

　　“我们的长远目标就是联合社会上最活跃的社群，做成中国最大的创业者社群聚集地，通过遍布国内外的数百家社群中心网络，为创业者提供全方位的服务。”

　　本报记者 叶薇