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统计局:3月份70大中城市新建住宅价格同比全部下降

  • 发布时间:2015-04-18 11:12:00  来源:中国经济网  作者:张棉棉  责任编辑:罗伯特

  据中国之声《央广新闻》报道,国家统计局刚刚发布3月70个大中城市房价数据,此前由于房地产市场一直是拉动内需的传统引擎,所以跌跌不休的房价已经引起中央层面高度重视,2月央行首先下调存款准备金率,接着降息,3月国土部、住建部联合下发《通知》,促进房地产市场平稳健康发展,这其中包括了"二套房首付降至4成","营业税免征期限5年改2年",而且还有"公积金新政"陆续和百姓见面。在国家相关利好政策刺激下,3月房价数据又将如何变化?

  3月70个大中城市新房房价数据,与上月相比70个大中城市之中价格下降的城市是50个,上涨的城市是12个。分别包括北京、天津、石家庄、太原、南京、厦门、郑州、武汉、深圳、南宁还有贵阳和徐州。从北上广深的情况来说,北京上涨0.3%,上海持平,广州下降了0.1个百分点,深圳上涨了0.7个百分点。持平的城市一共是8个,上海、安庆、福州和岳阳、常德、海口还有包头。环比价格变动,最高涨幅是0.7%,深圳。最低是下降0.9%,惠州。从同比情况来看的话,与去年同月相比,70个大中城市价格是全部下降,3月份同比价格变动之中最大的降幅是11.2%,杭州。最小的降幅是0.4%,乌鲁木齐。

  从二手房来说,与上月相比,70个大中城市当中价格下降的城市是48个,上涨的城市是12个,上涨的城市分别包括北京、天津、石家庄、南京、合肥、南昌、深圳、南宁还有西宁、庐州、襄阳、九江。除了这些整体上涨的情况,北京、上海、广州、深圳也是出现了不同的分化情况。北京是环比上涨0.5个百分点,上海是持平,广州持平,深圳是环比上涨0.5个百分点。除了北上广深的整个的情况的话,在环比价格变动之中,最高涨幅是0.9%,南宁。最高是下降0.7%,桂林。除了环比,在同比的情况下,70个大中城市之中价格下降的城市是69个,上涨的城市是1个,就是深圳。3月份在同比价格变动之中最高涨幅是0.4%,也是深圳。最低下降13.5%,是牡丹江。

  从整体数据之中,不难看出整体还是一种向好的态势,多了很多上涨的和持平的城市。国家统计局高级统计师刘建伟在解读数据时候明确表示,3月份市场环比销量明显回升,价格趋稳。具体而言的话,数据也显示就是环比房价是总体趋稳,城市间是出现了继续分化,70个大中城市之中环比下降的城市是50个,比上月减少了16个。持平和上涨的城市分别是8和12个,分别比上个月增加了6和10个。二手房来看的话,价格下降是48个,也比上月减少了13个。而持平和上涨的城市分别是10和12个,比上月是增加了6和7个。

  一线城市新建商品房和二手房的价格环比综合平均分别由上月下降0.1%和持平也转为本月上涨的0.2%和0.3%,二三线城市新建商品房和二手住宅价格平均来看的话,仍然是在下降的,但是降幅也是有所收窄。从环比来看的话,销售量也是,现在也出现了明显回升。三月份70个大中城市新建商品房的销售量、住宅成交量是21.7万套,比二月份是明显增加了65.9%,已经接近了去年同期水平。刘建伟看来,主要原因是二月份属于房地产的传统销售淡季,而春节过后,房地产市场成交是逐渐活跃。随着三月底楼市新政影响的逐步显现,在他看来,预计这个未来销售量可能会继续回稳,从同比来看的话,其实受去年同期基数较高影响,房价同比继续下降。那二,新建商品房是全部在降,二手房是一个城市上涨,其余是下降的,随着环比,房价由降转升,同比房价初步预计降幅也会是逐步收窄,并逐步趋稳。(记者张棉棉)

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