□金陵晚报记者 叶晶

　　今年堪称“史上最严的入学新政”让学区成为市民关注的热点话题，而拥有优质学区、众多品质楼盘的仙林湖板块，在楼市新政后将如何发展，也同样引人注目。本周四上午，“醇熟版图·共谋发展——后新政时代仙林湖板块品牌联盟论坛”即将启幕，众多城市规划、教育专家及开发商代表将共话仙林湖板块发展。

　　5所学校进驻

　　仙林湖名校云集

　　自2002年开建以来，仙林大学城已成为南京“一城三区”城市布局的重要组成部分，完成投入500多亿元，成为江苏省科教资源最为集中的地区，大学城有南京大学等12所高校、在校师生近20万人、高校科技资源约占全省高校总量的15％。计划到2020年，转型成为具有世界影响力的国际化开放式创新型的科学新城。

　　而在仙林板块配建的学校中，南京名校阵营已经初步形成。金陵中学仙林分校小学部仙林湖分校、金陵中学仙林分校中学部、南师附中仙林学校等校区超过120个班级的学校规模，基本解决仙林板块的入学问题。

　　其中，仙林湖板块成性价比最高的学区。仙林湖一带未来将有3个小学、2个中学。去年9月份招生的是金中仙林分校中学部，将来还要建一个仙林湖分校中学部，学区为仙林湖商品房楼盘，跟现在正在建的仙林湖校区小学部对接，与小学部毗邻。

　　万达首批房源上市

　　引发价格猜想

　　2007年12月，高科以25.95亿元拿下了仙林湖NO2007G81地块，楼面地价仅4588元/㎡。起拍楼面价只有3288元/㎡。而2014年3月，新城地产以30亿拿下仙林湖NO2014G07地块，楼面地价飙到了8134元/㎡，起始楼面价已经高达6508元/㎡。仙林湖板块交通、学校等配套完善的同时，地价也在不断上升。而今年仙林再推出617400㎡储备地块，包括超200米的高楼及五星级酒店，而仙林湖作为热点人居板块，还将有两幅低密度宅地出让。

　　坐享优质教育资源的仙林湖板块，近日又迎来商业配套利好，备受关注的万达茂项目亮相在即。拥有地价成本优势和规划优势的万达，住宅上市会不会引发仙林湖板块价格战？仙林湖“狼来了”吗？今年新增储备用地是不是“最后的盛宴”？是否会拍出高价？在售各家产品有何差异化设计，不同需求的买房人如何选择？答案将在此次论坛上揭晓。

　　新政后仙林湖房价稳定

　　来访量增加

　　“3·30楼市新政”后，增加了市场信心，稳定预期，这种在政策层面呈现的信心，不管是对开发企业还是购房者都有一种正面鼓励。已经有开发商借机吹捧炒作，涨声四起，价格战、抢跑战一触即发。

　　金陵晚报记者了解到，目前仙林湖几家在售楼盘如金地湖城艺境、星叶枫情水岸、新城香悦澜山等价格并没有大的变动，新政后来访量较之前增加了20%-30%。

　　仙林湖作为高起点规划、上市房企云集的区域，在救市新政背景下，本次活动也是新政后首场大牌云集的解读、表态论坛，对市场有着导向意义。据参加活动的各大牌房企透露，希望联手在板块内共同打造健康、有序的区域市场，提供优质、多样化的产品，共同开发配套建设、共享优质资源。