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后新政时代仙林湖价值论坛本周四启幕

  • 发布时间:2015-04-15 10:31:52  来源:金陵晚报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  □金陵晚报记者 叶晶

  今年堪称“史上最严的入学新政”让学区成为市民关注的热点话题,而拥有优质学区、众多品质楼盘的仙林湖板块,在楼市新政后将如何发展,也同样引人注目。本周四上午,“醇熟版图·共谋发展——后新政时代仙林湖板块品牌联盟论坛”即将启幕,众多城市规划、教育专家及开发商代表将共话仙林湖板块发展。

  5所学校进驻

  仙林湖名校云集

  自2002年开建以来,仙林大学城已成为南京“一城三区”城市布局的重要组成部分,完成投入500多亿元,成为江苏省科教资源最为集中的地区,大学城有南京大学等12所高校、在校师生近20万人、高校科技资源约占全省高校总量的15%。计划到2020年,转型成为具有世界影响力的国际化开放式创新型的科学新城。

  而在仙林板块配建的学校中,南京名校阵营已经初步形成。金陵中学仙林分校小学部仙林湖分校、金陵中学仙林分校中学部、南师附中仙林学校等校区超过120个班级的学校规模,基本解决仙林板块的入学问题。

  其中,仙林湖板块成性价比最高的学区。仙林湖一带未来将有3个小学、2个中学。去年9月份招生的是金中仙林分校中学部,将来还要建一个仙林湖分校中学部,学区为仙林湖商品房楼盘,跟现在正在建的仙林湖校区小学部对接,与小学部毗邻。

  万达首批房源上市

  引发价格猜想

  2007年12月,高科以25.95亿元拿下了仙林湖NO2007G81地块,楼面地价仅4588元/㎡。起拍楼面价只有3288元/㎡。而2014年3月,新城地产以30亿拿下仙林湖NO2014G07地块,楼面地价飙到了8134元/㎡,起始楼面价已经高达6508元/㎡。仙林湖板块交通、学校等配套完善的同时,地价也在不断上升。而今年仙林再推出617400㎡储备地块,包括超200米的高楼及五星级酒店,而仙林湖作为热点人居板块,还将有两幅低密度宅地出让。

  坐享优质教育资源的仙林湖板块,近日又迎来商业配套利好,备受关注的万达茂项目亮相在即。拥有地价成本优势和规划优势的万达,住宅上市会不会引发仙林湖板块价格战?仙林湖“狼来了”吗?今年新增储备用地是不是“最后的盛宴”?是否会拍出高价?在售各家产品有何差异化设计,不同需求的买房人如何选择?答案将在此次论坛上揭晓。

  新政后仙林湖房价稳定

  来访量增加

  “3·30楼市新政”后,增加了市场信心,稳定预期,这种在政策层面呈现的信心,不管是对开发企业还是购房者都有一种正面鼓励。已经有开发商借机吹捧炒作,涨声四起,价格战、抢跑战一触即发。

  金陵晚报记者了解到,目前仙林湖几家在售楼盘如金地湖城艺境、星叶枫情水岸、新城香悦澜山等价格并没有大的变动,新政后来访量较之前增加了20%-30%。

  仙林湖作为高起点规划、上市房企云集的区域,在救市新政背景下,本次活动也是新政后首场大牌云集的解读、表态论坛,对市场有着导向意义。据参加活动的各大牌房企透露,希望联手在板块内共同打造健康、有序的区域市场,提供优质、多样化的产品,共同开发配套建设、共享优质资源。

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