首季土地出让金下滑
- 发布时间：2015-04-09 02:29:27 来源：深圳特区报 责任编辑：罗伯特
据新华社上海4月7日电 搜房网近日发布统计数据显示，2015年一季度上海土地市场共成交经营性用地（剔除动迁安置房）24幅，同比下滑129％，环比去年四季度下降120％。成交金额方面，今年一季度成交265.07亿元，同比下降76.5％，环比下降140.5％。
搜房网分析称，一季度成交的宅地仅9幅，为去年同期的32％；同时溢价率也在持续走低，一季度上海宅地平均溢价28.37％，同比去年49％有所下滑；而商办用地出让15幅，占比超6成。
搜房网分析师李宗洲表示，目前上海楼市的库存分布以及供应结构问题比较突出，局部供应量已经饱和，二季度土地供应预计将持续缩减，中小房企拿地的难度将进一步增加。
业内人士认为，在住宅库存高企、房价下行压力加大的市场背景下，上海房地产市场的焦点逐渐由住宅转向商办。
知名房地产服务公司高力国际发布的名为《亚洲争夺战中的投资赢家》的报告白皮书称，上海依然是外来资本及区域内资本的首选目标，并认为上海浦东的写字楼最值得投资，因用家需求稳定，而且租金具上升潜力，其收益率可达4.0％到5.5％。
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