“330新政”后房市调查：看房多成交少 观望情绪浓
- 发布时间：2015-04-08 17:42:00 来源：中国广播网 责任编辑：罗伯特
央广网财经北京4月8日消息（记者马继鹏 冯孔）楼市“330新政”出台一周时间后，房地产市场并没有出现价格和成交量大幅上涨，楼市成交量反而出现环比下降。发改委有关人士表示，市场的反应符合政策预期。
国家发改委房地产中心主任刘琳在接受央广网财经记者采访时表示，市场反应相对平稳是符合预期的。“制定一系列新政的主要目的就是支持自住和改善型需求，没有出现大规模的上涨，很正常。”
刘琳认为，国家在制定“330新政”的时候，就是为了支持和稳定房地产市场的健康发展，因此房地产市场现在的反应是很正常的。
中国指数研究院最新发布的报告显示，受清明小长假及月初周期回落影响，超6成城市环比下降。
另据CREIS中指数据显示，上周重点监测的38个城市成交面积环比下降8.1%。其中，25个城市环比下降，占监测重点城市超6成；分城市来看，本周全线城市环比均有所下降，同比则均呈现上涨。环比来看，二线代表城市降幅最大，为10%，一线城市下降5.2%。
克而瑞公司近日发布的市场周报显示，新政出台后，房企并未迅速增加供应，市场观望情绪浓重，导致供求双双持续下滑。从成交指数来看，一二线城市成交指数整体处于下跌状态。其中，一线城市成交指数为222.31，环比下跌0.72点；二线城市成交指数为467.27，环比下跌46.67点。
二手房市场同样表现平稳。链家公司发布数据显示，新政后一周内，新增挂牌房源量、客源量出现增长，但“330新政”等宽松性调控政策，短期内助涨房价的可能性很小。
上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，“330新政”会对房地产市场产生非常大的影响，但需要时间逐步推进。“330新政推出至今有一周多的时间，其实市场上的反应也是不平淡的，比如看房的人明显增加，很多买房人也加快了入市步伐。”杨红旭说。
杨红旭认为，2015—2016年楼市会出现明显的复苏局面，但房价不可能大涨。“近两年市场需求相对平稳，要想出现2007年那段时间20%、30%的涨幅是不太可能的。”杨红旭说。
2015年3月30日下午，央行、住建部和银监会联合发出通知，对房贷首付比例作出调整、购买二套房的最低首付比例降至四成；财政部、国家税务总局联合发文，相应调整了房地产营业税的免征年限、由五年改为两年。两项政策合称为“330楼市新政”，是继去年“930救市政策”之后，政府为推动房地产市场平稳发展所打出的“组合拳”。
