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海外置地下一站伦敦硅谷?

  • 发布时间:2015-04-08 13:29:59  来源:国际商报  作者:杨舒  责任编辑:罗伯特

  本报讯随着美国硅谷的日趋饱和,越来越多的目光投向未来的硅谷———位于肖尔迪奇的伦敦科技城。据仲量联行研究结果显示,在办公楼租金和住宅价格上升、需求增加及优质项目增加的大趋势下,位于伦敦东区的肖尔迪奇(伦敦硅谷)已被正式划入伦敦核心区域,成为全新的三个次级市场之一,未来极具黄金潜力。其他的两个次级市场分别为克拉肯威尔和阿尔德盖特。仲量联行预测,这3个次级市场的住宅价格在未来3年和5年将分别上升17.4%和29.4%。

  据介绍,上述三个次级市场的特点各不相同:克拉肯威尔日益成为与SOHO互为补充的新“媒体之都”,对广告代理企业尤其具有吸引力;阿尔德盖特则正成为金融技术企业和大数据专业企业的“大熔炉”;而肖尔迪奇正成为数字媒体和创意数字企业的汇聚地,即伦敦科技城,其业态的组合形式远远超过传统地区,“数字经济”的重要性和颠覆作用体现在许多行业之中。目前,伦敦东区大量的高端住宅项目正在开发之中,其中绝大多数位于肖尔迪奇,包括将于4月下旬至5月分别于上海和北京推出的TheAtlasBuilding项目。

  仲量联行北京国际住宅部负责人张宏表示:随着亚洲基础设施投资银行和“一带一路”战略的落实,人民币国际化推进会更加迅速,人民币的海外购买力也将随之提高。在此背景下,海外置业将是最明智的选择,而这恰与英国置业的黄金周期不谋而合。“众多科技巨头的入驻,无疑为投资型业主提供了优质的租赁保障。并且,中国投资者只需支付10%的首付,就可享受达70%比例的贷款,这为实现投资收益最大化提供了有力的支撑。”张宏说,同时她也提示投资者注意汇率风险,因为这是海外置业的最大风险。(杨舒)

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