■撰稿：刘莉

　　作为新政后的首幅拍卖地块，NO.2015G01地块拍出了25.2亿的高价，楼面地价14078元/㎡，不仅成为河西南部新地王，也传递出对后期市场发展的强烈信心。这两天，随着降低首付等一系列新政的出台，不仅是开发商对后市信心十足，买房人也普通看涨，原先观望的人开始蠢蠢欲动，楼市看房热潮渐起。作为主城南的成熟大盘，建发善水湾刚刚加推了三期新房源，为政策出台后急于购房的刚需刚改客户带来福利。

　　距奥体10分钟，房价仅为奥体一半

　　众所周知，奥体房价普遍在25000—30000元/㎡，一套90㎡的两房总价230万，令很多刚需、刚改客户望尘莫及。而位居主城南的建发善水湾距离奥体仅10分钟车程，当前房价仅为奥体一半，甚至与刚拍出的河西南部地王的地价基本相当，性价比足以显现。

　　位居主城的善水湾高性价比还体现在即住即享的完善配套上。近40万方的善水湾花园一期在2013年10月便交付了，由于这里商业配套早已成熟，周边超市、农贸市场、银行、医院等一应俱全，宁和城际S3线在小区周边设站点，因此入住率相当高，近9成业主都已入往。而二期也即将于4月底交付。目前虽然三期刚刚面市，但建筑主体都已封顶，眼见为实。而且善水湾还处于政府正在全力打造的南京软件谷中，随着软件谷建设、龙西路拓宽，区域配套还将不断升级。

　　3+1房 实用升级舒适加倍

　　作为善水湾的最后一期住宅，三期不仅位置更优越，与秦淮新河一路之隔，傍晚可陪家人沿河漫步，外环境舒适宜人。在户型设计上三期产品很实用。笔者看到刚推出的房源大部分都是92、94㎡的刚需户型，也有部分124㎡3+1改善户型。124㎡的3+1房可以通过户内花园的赠送变三房为四房，带来功能的延展性，按目前最低首付2成计算，首付仅37万即可一步到位住四房。

　　双名校已兑现，入学有保障

　　学校是买房人很看重的，也是当下很多楼盘的宣传重点，但在销售期内已将名校兑现开学的并不多，而建发善水湾就是难得的一个。小区配建的雨花实幼、雨花实小两大名校已全部落地，幼儿园自2014年9月开园，已圆满交接的善水湾雨花实小分校也将在今年9月开学。最重要的是善水湾将业主子女入学写入了买房合同中，从根本上保障了业主的入学权利，双名校不仅看得见更上得了。而根据雨花台区组建中学教育集团的方案，善水湾中学的学区是金陵中学西善分校，从幼儿园到中学全程名校，真正做到教育无忧。

　　政策松了，房价省了，也是时候给全家改善居住条件了，加之区域内含金量最高的两所公办名校已在小区内，置业善水湾更能让孩子获得从幼儿园到中学的优质教育，一举两得。这个小长假您不妨带家人去看看！

　　85815959

　　85816060