3月30日，“双靴落地”。国家多部门发布楼市新政：二套房首付成数比降至四成，公积金贷款首付下调为20%；营业税征收年限“五改二”的财税新政也在同一天出台。

　　截至记者发稿时，成都市税务局已开始执行新政；农行也明确表示执行房贷新政，其它银行也在抓紧时间制定政策；公积金中心则表示暂未接到进一步的通知。

　　仲量联行方面认为，在新政影响下，此前受调控政策抑制的改善型需求将逐步释放，成交量有望迅速回暖。然而，中国各城市的“城市基本面”有很大的差异，大部分二、三线城市目前库存巨大，未来新增供应也非常可观。开发商还是应该将重点放在去库存上，而非考虑提高售价。

　　中国指数研究院在分析中表示，二手房免征营业税期限由五年调整为两年，一套200万元的二手住宅在满两年但未满五年情况下交易原需缴纳营业税11.2万元，调整后营业税将得到减免，二手房流转成本降低，在一定程度上能刺激交易。

　　中成房业结合当前成都市场认为，预计楼市将朝量升价稳趋势发展，4、5月份或迎来成交旺季。

　　在新政落地的同时，成都开发商也迅速反应。万科方面通过官方微信表示：“4月6日24点前不涨价，不打烊，并联合工商银行首发‘万惠宝’增值礼包。”蓝光则打出“迎接楼市新周期，蓝光全国房交会”的宣传，即日起至4月20日，蓝光成都区域将五盘联动，商铺住宅组合发力，限时专享特惠回馈购房者。

　　2015年在成都楼市全面发力的保利地产，新政前后各大项目的到访量和成交量也有明显增加。4月，保利旗下的紫薇花语、狮子湖、林语溪、保利城、锦湖林语、两河森林等刚需、改善、别墅项目将集中发力，推出各种丰富的活动与优惠契合市场需求。4月10日—12日，保利主办的80/90房交会也将在春熙路举行，一场全新的买房盛会即将到来，值得期待。

　　龙湖方面相关人士告诉记者：“自3月第二周，即有二套房首付下降的传言起，世纪峰景项目的来电、来访及成交量就大幅上升，新政有助于释放改善型客户的购买力，对成交量有一定的提振作用。对此，龙湖将保持一贯的稳健策略，一方面坚定执行‘去存货’，另一方面发挥产品多元化优势，积极推出满足市场需求的改善型产品，以灵活的推盘和定价策略抓住市场机会。”

　　本报记者 谢雯

　　3·30楼市新政

　　1、支持改善型购房：拥有1套住房且相应购房贷款未结清的家庭，为改善居住条件再次申请商贷购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

　　2、发挥公积金作用：缴存公积金职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

　　3、调整营业税征期：个人将不足两年的住房对外销售的，全额征收营业税；将购买两年以上（含两年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，个人将两年以上（含两年）普通住房对外销售的，免征营业税。