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　　总价1.1亿元，面积2131平方米，就在房产新政发布当口，颐和大院样板别墅“悦荣庄”被豪客一举拿下。自2014年底，房地产行业各种利好政策相继出炉，楼市也在春节过后逐渐回暖，豪宅市场更是迎来一波成交热潮，单单在南湖板块，春节期间成交过亿，再加上日前“悦荣庄”的成交，2015年第一季度未过，颐和大院就用强而有力的成交数据凸显其豪宅盘地位。

　　神秘“悦荣庄”卖出天价

　　据介绍，此次售出的“悦荣庄”是去年底颐和大院开放的豪华装修样板别墅，汇聚颐和十余年来豪宅开发的灵感与经验，与以往的别墅相比，增加了许多功能区，更加符合新一代别墅客户的需求。该别墅面积共2131平方米，包含13个皇家卧室套房，1个500平方米私属空中花园、2个观景露台、1个无边际私人泳池、8个主宴会厅以及13个总面积近千平的会客功能空间，在装修上采用30种高档意大利石材手工拼接镶嵌，仅大门处一颗日本黑松价值就达400万人民币，处处彰显业主尊贵身份。

　　“悦荣庄”之所以能卖出如此天价，很大程度上是因为它独一无二的资源优势。颐和大院坐落于白云山、南湖双4A旅游度假区内，同时拥有地段、资源、圈层、产品上的四大稀缺价值，从而成为国内首个千万级城央纯别墅项目。自限墅令颁布以来，市区别墅买少见少，国家级度假区内的就更是可遇不可求，颐和大院是中国目前唯一双4A旅游度假区内的纯别墅项目。

　　神秘买家原是颐和业主

　　“悦荣庄”推出市场也才短短4个月，这位神秘买家到底是谁？据颐和方面透露，买家原来是广州颐和山庄多年的业主，其在颐和山庄住了多年，这些年在珠江新城也有买过房子，但都闲置着，珠江新城是个适合商业办公的地方，但居家还是要到有山有水的地方，也不能离市中心太远，颐和大院刚好满足了这样的要求。

　　颐和地产营销中心总经理刘伟表示，颐和自成立以来，一直专注于改善型产品和豪宅产品的开发，经过这几年的财富积累，当年的改善型买家现也面临着对房子进行升级换代的需求，他们不再满足于单纯的居住需求，需要更多的功能性社交空间，需要购买大别墅作为终极居所。而颐和在南湖深耕十余年，颐和高尔夫庄园已经有300多位高收入人士入住，颐和在满足他们极致居住需求的同时开辟了一个社交空间，曾举办了包括劳斯莱斯、宾利、法拉利、HSBC、欧尼尔游艇等268个顶级品牌在内的上千场国际级派对活动，邀请6000位企业总裁、30位经济学家、3位诺贝尔奖得主到场，让颐和业主形成了一个私密性高、凝聚力强的交际圈层。很多颐和业主，在换房时依旧会倾向于继续选择颐和。此次“悦荣庄”的业主也是如此，随着财富的积累，观念、需求随之改变，宜商宜居，独占景观，“悦荣庄”就是他心目中的终极住所。

　　终极楼王即将推出

　　亿元别墅“悦荣庄”之后，颐和大院还有产品可以媲美甚至超越“悦荣庄”的吗？答案是肯定的。颐和大院剩余的货量中，有一栋集团保留的一线临湖楼王单位即将推出，户型与“悦荣庄”基本一致，面积上比“悦荣庄”稍大，达到2310平方米，花园面积也比“悦荣庄”大100平方米左右。而说它能超越“悦荣庄”，重点在于它比“悦荣庄”更佳的景观与视野，该栋别墅恰好处于南湖岸边转角位，湖面景观最优，能一览南湖全景与白云山层叠景观。颐和方面称，该单位优质的产品品质，加上近期政策利好、楼市回暖，所以尽管是毛坯发售，这套终极楼王的定价将超过带精装修的悦荣庄。

　　文/图 南方日报记者 李广军