自去年以来，济南房价呈整体下降的趋势让市民都看在眼里。春节长假结束后，情况有所好转。许多开发商抓住“金三月”的势头，开始了种目繁多的打折促销的活动。越来越多的楼盘开始公开降价，但记者调查发现，不少楼盘的房源标价却与实际售价相去甚远。 记者张阳阳实习生潘若兰

　　每平标价九千多实际卖七千

　　最近，省城各大楼市打折活动可谓愈演愈烈。许多楼盘甚至将“三重大礼，六重优惠”的广告语高调打在了售楼处外面的墙上。

　　昨日，记者来到东部一家楼盘，记者此前在网上了解到，该楼盘标出均价是9200元一平。但置业顾问的回答却与网上标价差了很多，“以前是卖9200元一平，但我们春节以后一直在打折，一般的三居室实际上卖8900元一平，而且在此基础上我们再打8折，所以最后您买的时候是7120元一平，这个打折力度可以说是非常大的，没法再低了，再低就只能做亏本买卖了。我们原本准备优惠到元宵节就调整优惠幅度的，但是现在离元宵节都过去多久了，我们还在打折！最近销量一直很好，只剩几套房还没卖出去了。”

　　看记者表情迟疑，杨顾问立刻掏出手机，给记者看起了下午公司群里发的通知：“你看，这是我们领导刚刚发的通知，准备明天把折扣上调到8.8折。现在还在开会讨论。给你算笔账，如果您今天不做决定，拖到明天，房款要多出十万块钱啦！”

　　除此之外，该楼盘还向购房者抛出了“认筹一万抵三万”的优惠活动，比起过去“认筹五千抵一万”的活动更加吸引人的眼球。

　　但记者调查发现，目前该区域楼盘的平均价格在8000元/平米左右，但大多数楼盘优惠完之后平均售价仅在7000元/平米左右，而记者整理该区域2012年以来的房价走势发现，虽然平均“标价”已经从6500元/平米左右上涨到了8500元/平米，但多个此前在该区域购房的市民却表示，他们买房时的价格并没有超过7500元/平米，与现在的真实售价差不多。

　　低房价背后有“猫腻”

　　同样是在省城东部，有的楼盘喊出了“现房出售，5800元一平”的宣传口号，让人心动。但随后，记者了解到，这家楼盘5800元一平的价格只是“听上去很美”。根据置业顾问介绍，5800元/平的房源仅有少数，并且这些房源交房时间也很晚，“我们说的现房出售只有前期剩下的几套，5800元一平的是刚开盘的这一期，交房时间为2017年末。”一名置业顾问告诉记者，该楼盘在售房源有“三种价格”，第一种为仅剩的几套现房，虽然位置不好，但也超过8000元/平，而2016年末交房的房源则卖到了7000元/平米，新开盘的房源则卖到6000元/平米左右，但需要等到2017年末才能交房。

　　无独有偶，历下区一家楼盘也大打“优惠牌”。该楼盘一位向姓顾问介绍道：“我们主打三居室，买一套80来平的房子我们赠送12平米。三月份是考核期，公司给了180套的卖房任务。看上去好像挺贵的，其实并非如此。”按照向顾问的承诺，如果一平米卖一万块，赠送完12平米后，房价变成了8600元/m2左右，看起来优惠不少。实际上，据了解，赠送的这12平米是没有产权的。开发商虽然用这样的方式大肆宣传吸引顾客，却并没有做亏本买卖的打算。